比取消公摊更狠，得房率130%……新房设计卷出新高度(2)
这种设计不仅提高了居住空间的舒适度，还增加了项目的市场竞争力。目前流行的第四代住宅概念，强调庭院、花园入户、大飘窗、大阳台和低公摊，这些设计在国际上也有类似案例，如意大利米兰的垂直森林。
各地政策也在逐渐放宽对阳台、飘窗等设计的限制。广州、长沙和合肥等地纷纷出台新政策，鼓励设置多功能主景观阳台，并调整计容面积的规定。这些变化使得新房的得房率不断提高。
随着新房设计的不断优化，存量二手房尤其是老旧房屋的竞争力会逐渐下降。当同区域的新房得房率越来越高时，老破小的市场价值可能会受到冲击，导致同区域二手房贬值。
(责任编辑：张蕾)
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