多地官宣将“取消公摊”，专家：可提高购房品质，增强购房积极性 购房透明度提升
12月12日，衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联合发布通知，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。套内建筑面积由套内房屋使用面积、墙体面积和阳台建筑面积组成。
12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门也发布了相关措施，提出取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制，并鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
今年以来，从地方政府到开发商都在尝试取消公摊。多个地方政府要求探索按照套内面积计算房价，已有部分地区开始实施。在一些二三线城市，一些标榜“零公摊”、“得房率超100%”的项目正在高调入市。广东省肇庆市率先发布商品房按套内面积计价的通知，引发广泛关注和讨论。
公摊面积过大导致得房率过低一直是购房者头疼的问题。2022年有报道指出，有些购房者发现实际套内面积远低于预期，销售人员承诺的公摊面积与实际情况不符，这严重损害了购房者的知情权，导致市场混乱。
近年来，取消公摊逐渐成为共识。2019年，住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中提到，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。今年，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，新成交宅地可以享受面积认定新规，如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，旨在提高得房率。
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