中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议提到,明年的重点任务之一,是有效防范化解重点领域风险,牢牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作。
就在会议召开的几天前,红星新闻记者对话中房集团公司原董事长、原国家房改课题组组长孟晓苏,探讨保障房建设未来的发展规模及供应方式。曾被称为“中国保障房之父”的孟晓苏着重谈到用存量商办用房改为保障房的建议。
▲中房集团公司原董事长、原国家房改课题组组长孟晓苏
12月13日,孟晓苏告诉红星新闻,“盘活存量商办用房”是自己两年来的建议,与这次中央经济工作会议的要求不谋而合。
保障房缺口较大
建议十年建设完成
红星新闻:您此前被媒体称为“中国保障房之父”,一直在呼吁推进保障房建设。我们为什么要大规模建设保障房?
孟晓苏:
我国房地产发展的新模式是“市场+保障的住房供应体系”,其中关键就是保障房建设。从去年中央政治局两次会议、国务院14号文件、去年年底中央经济工作会议,到今年党的二十届三中全会、九月份中央政治局会议,从中央层面强调保障房建设就有六次之多,足以看出中央对保障房建设的重视。
如今已明确住房供应体系是“市场+保障”,保障房建设应以政府行为为主,限购和限售等政策都应当运用于保障房;商品房供应则应以市场行为为主,应减少限制性措施允许居民购买。
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