孟晓苏：建议让还不起房贷的老百姓延期还贷，缓解法拍房危机
9月2日至4日，"新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024"将在横琴粤澳深度合作区举办。这次论坛由凤凰卫视与凤凰网携手主办，得到横琴粤澳深度合作区执行委员会的支持。论坛开始前，凤凰网财经《封面》栏目对原国家房改课题组组长、前中房集团董事长孟晓苏进行了专访。
访谈中，孟晓苏针对目前社会高度关注的法拍房问题提出见解，他认为允许民众延期偿还房贷是缓解该问题的途径之一。他解释道，这种延期偿还在企业层面已被广泛应用，同样适合个人情况。“给予两年的宽限期，很多人就能恢复还款能力。”孟晓苏强调，许多面临法拍的屋主并非有意逃避债务，而是暂时遭遇经济困难。“强行拍卖他们的房产，可能导致无家可归，特别是那些因签署个人无限责任担保而可能在房产售出后仍需承担剩余债务的人，这种情况已经引发了问题。”
孟晓苏在对话中详细阐述了四点解决方案。首要提议是延期还贷，此策略在企业界已有成功案例，个人亦可借鉴，通过延期帮助借款人度过难关。其次，对于特别困难群体，如失业者，可以考虑“免息延期”，暂停计息，给予两年缓冲期。第三，考虑到中央政府与央行正推动利用部分再贷款资金支持地方政府购买存量房，建议将法拍房纳入收购范围，进行合理定价，减轻负债人的负担。最后，孟晓苏提到，多家银行设有租赁公司，可作为临时措施，将房产转移至租赁平台管理，避免对市场价格造成直接冲击，也为问题解决提供另一种思路。
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