中央经济工作会议于12月11日至12日在北京举行。会议强调，做好明年经济工作，需稳住楼市和股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。会议确定了明年的九项重点任务，其中包括有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。持续推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

多位券商及房地产机构人士表示，本次中央经济工作会议在房地产方面明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，与9月26日中央政治局会议的措辞相比力度更强，显示出2025年发力稳地产、稳经济的决心越来越坚定。防风险一直是近年来房地产管理的主题，如果风险防不住，不仅会影响房地产行业，还会传染至金融及上下游，导致居民预期转弱、财产收益下降、就业受到冲击，内需和消费的信心和能力也会受到影响。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次中央经济工作会议中“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述比较新颖，意味着下一步将继续推出增量政策、落实存量政策，形成政策叠加效应。“用力”也意味着未来不仅有新政策，而且政策力度会加大。从11月份百城新房交易环比10月数据有所下降，以及近期热点城市新房交易周度数据有所下调等情况来看，楼市止跌回稳的基础还不牢靠，需要进一步夯实。

国家统计局数据显示，今年前10月，全国新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%；新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%。另据中指研究院数据，今年前11月，百强房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，降幅较10月收窄1.8个百分点。11月份，百强房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。

浙商证券地产负责人杨凡表示，本次中央经济工作会议明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，显示出2025年发力稳地产、稳经济的决心越来越坚定。房地产市场的回稳与经济发展关系紧密，中央经济工作会议为明年经济发展指明了方向，这对于扭转楼市预期具有决定性作用。同策研究院联席院长宋红卫认为，此次中央经济工作会议中提出稳楼市是核心目的，与楼市止跌回稳是一贯相承的，这是未来的施政目标，也是未来政策的核心导向。楼市调控政策基本见底，未来发力在于货币政策和财政政策，对购房者而言买房也会有更大实惠。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，12月9日中央政治局会议定调2025年要“稳住楼市”，反映了中央更加坚定的稳楼市态度。本次中央经济工作会议延续此前基调，继续强调“有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线”，进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。未来可充分释放刚性和改善性住房需求潜力，包括优化核心城市的限制性政策，降低首付比例、房贷利率和交易税费等，给予多子女家庭更多购房方面的政策支持。

陈文静还指出，12月9日中央政治局会议已经定调要实施“更加积极有为的宏观政策”，更加积极的财政政策与适度宽松的货币政策成为全新组合，并首提“超常规逆周期调节”。本次中央经济工作会议进一步明确了多项宏观政策的方向，包括提高财政赤字率、增加发行超长期特别国债、增加地方政府专项债券发行使用、适时降准降息等。2025年是“十四五”收官之年，财政、货币政策均有望明显发力。

杨凡表示，本次中央经济工作会议释放了财政发力的新信号，预计为化解地产风险和拉动投资所需的资金规模将超过10万亿元。地产政策的执行需要较大体量的资金支持，因此也更需要赤字率提升和发行特别债券的明确信号。从更宏观和更长期的维度来看，本次中央经济工作会议明确了政策发力方向，从政策实际执行效率上，在此次会议也看到了合力破除阻碍的决心。地产产业链条长，对地方经济和金融均有重要影响，稳定资产价格对化解地方中小机构风险至关重要。会议中与地产直接相关的表述体现出政策发力企稳的决心。