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多机构预言房价企稳及地产股复苏 市场回暖信号显现(2)

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2024-12-14 09:28:01  新浪财经

从9月下旬起，股价沉寂多时的华夏幸福开始发力，尤其从10月28日至11月7日，实现连续9个交易日涨停。原因在于三季度报告显示出盈利状态，并推出了债务化解方案，同时整个房地产行业的复苏也起到推动作用。不过，在九连板之后，华夏幸福股价经历了剧烈波动，在下跌后又于11月底至12月初的8个连续交易日内录得4次涨停，表明市场参与者情绪仍不稳定。

中金公司日前发布研究报告称，对于地产股而言，总体上认为估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问题，主要催化因素将在于增量政策与房价趋势。基准情形下，建议投资者把握2025年可能因实体市场量价下行趋势缓和所出现的地产股进一步上行的机会。

随着市场回暖及部分地产股交易活跃，原本对中国房地产持唱衰态度的外资投行也开始逐渐改变。高盛预计房地产触底在望，二手房市场每年成交量将保持中位数增长，房价将在2025年底至2026年初企稳，均价在2026年持平，2027年预计增长2%。开发商的销售现金利润预计将在2025年至2027年间企稳，开发商股票估值复苏路径仍取决于基本面韧性。

(责任编辑：张蕾)
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