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多家券商称房价现“止跌”迹象 地产股强势上涨

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2024-11-06 10:06:00  澎湃新闻

11月5日,A股和港股的房地产股表现强劲。A股开盘后,Wind房地产指数涨幅达到3.55%,102只成分股中有97只上涨。华夏幸福、云南城投、海南高速等8只个股涨停,北辰实业、衢州发展、绿地控股涨幅超过9%。

多家券商称房价现“止跌”迹象

从个股来看,华夏幸福此前已连续六个交易日涨停;世联行则连续五个交易日上涨。港股方面,Wind香港房地产指数上涨1.63%。景瑞控股涨幅达50%,北京北辰实业股份上涨13.41%,弘阳地产、融创中国等多家公司涨幅超过6%。

多家券商发布研报认为,房价出现“止跌”迹象,商品房成交面积超出季节性回升。华泰证券报告指出,10月领先指标显示房地产市场活跃度显著修复,房价开始止跌。9月以来,地产政策组合拳对市场的提振效果显著,新房和二手房网签成交面积同环比显著改善,复苏势头未减。贝壳研究院数据显示,50城二手房带看指数创出2023年小阳春后的新高,新房案场指数也有所上升。反映业主端挂牌价动向的二手房市场景气指数创下新高,成交价相较挂牌价的折价幅度缩小,二手房价格环比上涨。

自9月以来,政治局会议和一系列政策为房地产市场注入了强心剂,各部委协同有望加速市场预期修复和量价企稳,有助于地产板块估值修复。国盛证券指出,30大中城市商品房成交面积大幅回升,土地成交溢价率下降。民生证券认为,重点23城涉宅用地推出和成交规划建面月度环比再次提升,土地拍卖规则持续优化调整。财政部明确提出允许专项债券用于土地储备、收购存量房以及优化税收政策,这些措施将有助于化解库存房源风险,推进地方政府保障房房源筹集工作。

(责任编辑:张小花 TT1000)
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