头部央国企财大气粗百亿起步拿地补仓
头部央国企百亿起步拿地补仓
年底最后一个月，土拍市场出现了久违的“盛况”。
近几日，一线城市土拍市场彻底热起来了，前有北京巨无霸地块顺利出让、收金153.32亿元；后有深圳湾后海总部地块拍出185.12亿元，刷新深圳宅地成交总价新高。北上广深四大一线城市，都争相赶在年底前，拿出百亿级“压箱底”好地块，为回温的楼市“添把火”。
“财大气粗”的央国企地产商，也在这场土拍热潮中尽施拳脚，中海地产、华润置地、保利发展等房企，密集出现在土地竞拍现场，纷纷瞄准一线城市的优质地块，豪掷重金拿地补仓。
对这轮土拍的点状高温，业内专家认为，地方政府及房企都有各自的逻辑。地方层面，有城市年度土地出让金完成比例较低，需要在年底冲刺；企业层面，近日在一线城市拿地的房企，都是今年销售业绩排名靠前的央国企，这些企业迫切需要补充库存，以为明年的销售推盘考虑。
头部央国企财大气粗百亿起步拿地补仓
一线城市“地王”接连刷新
前有北京，后有深圳，一线城市的土拍彻底“爆了”。
12月2日，深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山区粤海街道的地块正式出让。该宗地位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元，此前一经挂牌便引发关注。
在正式竞拍现场，各大房企更是为了这宗地激烈竞争，最终经过招商和华润+中海联合体的近300轮竞价，最终由华润+中海联合体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平方米，溢价率高达46.3%。
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