前8月TOP100房企拿地金额同比降40% 投资持续萎缩，央国企跌幅超50%
前8月TOP100房企拿地金额同比降40%
前8个月，超过80%的房地产企业在拿地支出上出现了同比下降的情况。这段时间内，市场研究机构发布的房企拿地投资榜单显示，与去年同一时期对比，今年百强房企在拿地投资上的总金额不仅减少了，而且减少的幅度还在持续扩大。这一趋势体现在新增土地总价、建筑面积以及新增土储货值等多个指标上，显示出百强房企的投资门槛整体下滑。
值得注意的是，自今年4月以来，百强房企连续5个月在拿地投资上金额下滑，且每月的降幅都有所增加。这种情况不仅仅局限于民营企业，即便是过去一年中拿地活跃的央国企，如华润、保利、中海、招商等，其投资金额与去年同期相比也下降超过了50%。
8月份尤其突出，房企的投资意愿似乎降到了极低点。据统计，当月百强房企中有接近八成没有新增土地储备，拿地金额超过30亿元的仅4家；而十强房企中，也只有半数进行了拿地活动，总金额约为129亿元。另外，重点关注的30家房企8月的投资总额不到200亿元，与去年同期和上月相比分别下降了77%和49%，达到近两年来的次低水平。
从累计数据观察，房企拿地投资金额的减少成为一个普遍现象。今年头8个月里，典型房企中超过七成在投资金额上呈现同比下降。百强房企在新增货值、总价和建筑面积方面的百强总额分别下降了40%、42%和28%。拿地金额过百亿的企业仅13家，比去年少6家。
此外，拿地门槛也有所降低。到8月底，新增土储货值百强的门槛值同比降低了33%，新增总价和建筑面积的百强门槛值分别下降了34%和7%。
分析人士指出，这反映了企业投资态度的谨慎，整体投资仍处低谷，销售市场的不振直接影响了企业的拿地信心。因此，多数企业采取了更为保守的投资策略，近期更侧重于去库存、缓解资金压力及优化资产结构。
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