多部门发布楼市税收优惠新政支持居民购房需求

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2024-11-13 20:26:08 每日经济新闻

财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，推出多项支持房地产市场的税收优惠政策。公告指出，将加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；同时降低土地增值税预征率下限，以缓解房地产企业财务困难。

多部门发布楼市税收优惠新政

在契税方面，享受1%低税率优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，均按1%的税率缴纳契税。

对于土地增值税，各地区的预征率下限统一降低0.5个百分点，各地可根据实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，将继续实施免征土地增值税的优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

在增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳四个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

这些政策调整旨在通过减轻购房者和企业的负担，促进房地产市场的平稳健康发展。当日美股房地产中概股盘前拉升，房多多涨超23%，贝壳涨超7%。

为确保纳税人能够及时享受到税收优惠政策红利，税务部门将会同有关部门采取一系列措施，持续优化纳税服务，提升纳税人的满意度和获得感。具体包括进一步提升窗口服务效能，优化资料提供方式，以及加强政策宣传解读等。

此前，财政部部长蓝佛安在新闻发布会上表示，正在积极谋划下一步财政政策，加大逆周期调节力度。支持房地产市场健康发展的相关税收政策已经按程序报批，即将推出。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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