新政发布一月余 楼市现在怎么样了？
新政发布一月余 楼市现在怎么样了？
5月份以来，多项房地产相关政策密集颁布，包括下调首付比例与取消贷款利率下限等，各地政府亦积极响应，调整本地房地产政策。至今，房地产市场在“5·17”新政实施一个多月后，展现出若干新动态：“保交房”工作稳步推荐，相关融资协调机制“白名单”项目已获批贷款额度达9350亿元。目前，超八成城市执行首套房15%、二套房25%的最低首付标准，房贷利率普遍降至3%区间。新政发布一月余 楼市现在怎么样了？
保交房进展顺利，国家至地方三级成立工作专班，利用信息系统密切监控项目进展。297个地级以上城市建立了房地产融资“白名单”机制，以工商银行为例，已审批逾500个项目，涉及贷款超1500亿元，并承诺加速审批符合条件的项目。针对资不抵债项目，则将引导其进入司法程序处理。
新政发布一月余 楼市现在怎么样了？
房贷利率层面，5月数据显示，百城首套房贷平均利率为3.45%，二套为3.90%，均较前月有所下滑，放款周期保持在22天左右。同时，公积金贷款利率亦下调至2.85%。
市场成交情况显示，新政后市场略有回暖，观望情绪缓解，优质房源交易活跃，大户型需求上升，但总体成交价格相对稳定，未见显著的加杠杆趋势。
为促进存量房产消化，政府持续推出措施并强调既有政策的有效落地，同时探索新方法，如选定地方国企作为收购主体，确保操作合规且具商业可持续性，避免增加地方隐性债务。
此轮政策组合旨在稳定房地产市场，防止过度刺激，核心目标在于满足居民合理的住房需求，促进行业健康发展。未来，根据市场供需状况，相关部门将灵活调整政策，确保市场平衡。
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