楼市交易活跃度上来了(2)

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2024-11-05 09:15:30 海外网

对于楼市“趋热”，这家门店的房产经纪人章德秀也有同样的感受。“10月份我已经成交了5单，还有几组客户要接着带看。这个月不仅成交量上来了，交易节奏也明显变快。我有个客户10月26日首次看房，第二天又复看了一次就签约成交了，这在我十多年的从业经历中都是比较少见的。”章德秀说。

北京其他地区房屋买卖成交情况如何？10月30日中午13时，记者来到北京链家石景山签约服务中心。正值工作日的中午，记者看到20号签约室内坐着一组客户，正在沟通签约事宜。

“我们签约中心服务范围覆盖鲁谷、老山、青塔、石景山等地区附近门店。中心一共有20个签约室和3个洽谈室，10月份以来，每逢周末，这20多个屋子都满满当当，还有不少客户在公共沙发区洽谈，排队签约。”该签约服务中心分理部负责人蔡昱蕾告诉记者，与9月份相比，签约中心的签约室流转率高了不少，“之前一些来谈判签约的客户相对犹豫，签约室的使用时间也比较长。10月份以来，大家‘用屋子’的时间短了很多，基本一两个小时就能谈成签约。10月26日和27日，我们中心平均每天有90多笔签约预约，日成交量在45单左右。”

谈话间，又有两名房产经纪人和一组客户来到签约中心，进入其中一间签约室。13时40分，签约中心的打印区机器低鸣，一摞房屋交易合同印出，一组签约又落成了。

购房者：

首付比例降低叠加贷款利率下调，正是刚需出手的好时候

房地产市场为何在10月份迎来一波热度？不少近期购房的消费者表示，9月底以来，多地出台多项房地产政策，这些新政力度大、实惠多，是他们决定“出手”买房的主要原因。

9月30日，北京市出台《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确八方面调整，涵盖降低存量房贷利率、降低首套房及二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例、放宽非北京市户籍居民家庭购买商品房所需缴纳社保年限等。上海市在9月底发布七条楼市新政策，包括明确调整住房限购政策，如非上海市户籍的购房者只需连续缴纳社会保险满1年，即可购买外环外住房。此外，深圳和广州也于9月29日发布了系列新政，明确进一步放宽购房限制。

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