一线城市放开限购不会引发恶性炒作专家建议尽快取消限购促需求释放

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2024-09-30 14:30:42 新浪财经

一线城市放开限购不会引发恶性炒作

重庆大学副校长刘贵文在最近的访谈中，针对当前房地产市场的动态表达了看法。他指出，一线城市应考虑放宽限购政策，以激发住房需求，无需过分担忧以往限购放宽后房价暴涨的情况重演。刘贵文认为，一线城市房价与交易量的企稳，将对全国房地产市场的恢复产生积极的示范效应。对于改善性住房需求，他强调需重新审视普通住房和非普通住房的标准及税费体系。

一线城市放开限购不会引发恶性炒作

近期，住房城乡建设部召开会议，传达中央关于促进房地产市场稳定的指示，鼓励各地有效实施现有政策，并积极推动新政策落地，支持城市特别是大城市灵活运用房地产调控权限，根据自身情况调整限购措施。这反映出中央对房地产市场分城施策的重视，旨在精准调控，促进市场健康稳定发展。

刘贵文副校长还提到，一线城市取消限购的时机已成熟，理由包括当前房地产市场投机行为大幅减少、保障性住房体系的建立为市场提供了托底保障、一线城市仍存在较大的实际居住需求等。他进一步建议，政府在控制新建住房的同时，应优化和提升现有住房的质量，明确土地出让和建设计划，并考虑通过发行超长期国债来加速基础设施配套建设，以满足居民的多元化居住需求，尤其是改善性需求的住房标准和税费政策亟待调整。

对于“白名单”贷款审批流程，刘贵文认为需加强各部门间协同，提高审批效率，并确保尽职免责制度的有效执行，以消除金融机构的顾虑，更好地支持符合条件的项目融资。

谈及房地产对经济增长的影响，刘贵文表示，调控政策合理实施将显著提振经济。尽管城镇化步伐放缓和老龄化问题给房地产市场带来挑战，但住房需求依旧庞大，特别是在一些重点城市圈和城市群内。随着人们对居住环境要求的提升，住房更新换代和服务体系完善将成为新的增长点，为经济持续贡献力量。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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