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3城市深夜发文 楼市政策空前宽松 一线城市限购大松绑

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2024-09-30 08:45:00  第一财经

上海、广州、深圳在9月29日晚迅速响应了房地产市场的新政策导向，旨在通过一系列措施提振市场信心。上海首先行动，六部门联合发布通知，从限购、信贷和税费等多个维度调整政策，新规定自2024年10月1日起实施。广州紧随其后，全面取消了限购政策，成为一线城市中首个全面放开限购的城市；深圳则对住房限购政策进行了优化，并将首套房首付比例降至15%。

市场分析指出，当前房贷利率和首付比例已降至历史低点，限购政策亦趋向宽松，但市场仍需进一步激励。一线城市调整限购等政策，目标在于增强市场信心，吸引具备购买力但原先不符合购房资格的人群。这些变化标志着楼市进入了极为宽松的时期，为各地后续政策放宽及市场回暖奠定了基础。

限购政策的具体优化包括：广州解除所有购房资格和套数限制；深圳对户籍和非户籍居民的购房套数作出调整，同时降低首付比例；上海不仅缩短了非沪籍居民购房所需的社保缴纳年限，还提高了持居住证且积分达标群体的购房权益，首付比例也有所下调，显著降低了购房门槛。

此外，上海还调整了增值税征免年限，由5年缩短至2年，取消了普通住房和非普通住房的标准，这将有效降低交易成本，促进市场流通。专家预计，随着交易成本的减少和市场情绪的改善，十月份的楼市交易量或将止跌企稳，迎来交易活跃期。近期监管层频繁释放正面信号，进一步提升了市场乐观情绪，预示着房地产市场有望在第四季度实现更好的表现。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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