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中国房地产最好的城市，也决定全面放开限购了

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2024-04-29 11:30:07  凤凰网

昨天，成都颁布了一系列新政策，其中最引人注目的变化是：全市住房交易不再需要审核购房资格，这意味着历经八年的限购政策终被解除，为当地楼市卸下了重要限制。这一消息迅速被中介行业广泛传播，他们宣称成都已率先迈出解除限购的步伐，未来在成都购房将极大简化，仅需考虑资金问题。

过去一段时间，多个二线城市如南京、武汉、厦门、苏州及长沙陆续放松了限购措施，但成都的情况尤为特别。近年来，成都房地产市场表现出独立于整体趋势的活力，2023年房产成交量高达36万套，其中新房与二手房成交量均有显著增长。直至今年1月，成都新房价格连续24个月环比上涨的势头才有所放缓。

然而，随着市场调整，成都也开始感受到下行压力。3月数据显示，中心城区二手房成交均价回落至2019年初水平。此外，中介费结构的调整标志着成都进入买方市场，买方佣金降低而卖方佣金上升，体现出市场供需关系的变化。

新房市场呈现出两极分化态势：一方面，高端项目如金融城三期的锦宸府开盘即售罄，需求旺盛；另一方面，一些项目如青羊新城的爱情玺樾万璟，为促进销售推出包括三年0月供在内的多项优惠，反映出不同区域和项目间市场表现的差异。

成都市场的多样性也被网友形象比喻为各个区域分别向国内不同一线城市的特点靠拢。同时，新政指出将根据区域供地情况调整土地供应，近期土拍中出现多起延期或中止出让的情况，反映了开发商对盈利空间的谨慎评估及市场调整期的挑战。

对于解除限购后的一些特殊限制，官方回应保持前期条件不变，确保市场公平。随着成都限购的放开，坚守限购政策的城市越来越少，甚至连一线城市也被传出可能在不久后放宽限购的消息。

(责任编辑：乔娇 TT0002)
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