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年轻人抄底北京上海老破小 低价房源再度成为焦点

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2024-09-24 17:46:29  腾讯

如今是一个性价比至上的时代，曾经备受青睐的奢侈品逐渐失宠，取而代之的是更具实用性和经济性的商品。军大衣已经成为90后们的新宠，而这些买下军大衣的年轻人，目光已经转向京沪等地的“老破小”房源。

提到“老破小”，人们往往能列出一长串缺点：紧张的停车位、偶尔冒出的下水道虫害、脏乱的楼道环境、居住不够舒适的户型……然而，这些缺点却因一个无可替代的优点而被忽略，那就是价格低廉。这个因素让越来越多的90后果断选择购入这些房源。

曾经被炒作得火热的学区“老破小”逐渐褪去了昔日光彩，如今，低总价的CBD“老破小”反而成了香饽饽。相比动辄十余万元每平方米的顶级学区房，这些房源没有学区的加持，即便位于北京国贸附近，每平方米的价格也仅为4万元左右。

随着楼市的变化，越来越多总价在300万元甚至200万元以下的核心城区老破小房源涌入市场。比如，在上海老城区拥有一套房子一直是胡小丹（化名）的梦想。今年8月，她以286万元的总价在徐汇区购入了一套约60平方米的房子。她表示，吸引她的正是房子的价格，“几年前这样的价格简直不敢想象”。

低价，成为了胡小丹及其同龄人的主要目标。她并不孤单，中指研究院提供的数据显示，今年第二季度，上海总价300万元以下的二手住宅成交量同比增长了90.7%，占全市总成交量的40.6%，而去年同期该价格段的成交占比仅为27.4%。

那么，为什么曾经不被看好的“老破小”如今却成了热门选择？

年轻人的置业选择

周鑫（化名）是一名在北京国贸工作多年的白领。今年7月，她终于买下了属于自己的第一套房子。在与《棱镜》作者分享她的购房经历时，她透露，最初她的目标是购买一套郊区的“远大新”电梯房，首要条件是小区绿化好、人车分流。她当时的预算是500万元，首付款为250万元。然而，她从未考虑过市区的“老破小”。

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