青岛优化土地支持政策 调整住宅用地限价、竞买保证金比例等措施(4)
六是合理设置户属空中花园。住宅中安排户属空中花园是近年来一种新兴建筑形式，是将绿色生态理念注入城市住宅建筑实践，最早兴起于新加坡以及国内的成都、南京等地。户属空中花园是在住宅建筑外挑平台，比阳台进深更大的空中户外空间。
《措施》明确：原则上建筑高度不超过54米住宅每户可以安排设置一处空中户属花园，设置于建筑主体结构以外，进深不小于2．1米，不大于4米，高度不小于两个自然层，进深在2．1米以内的部分，按其水平投影面积的1／2计入容积率，2．1－4米的部分不计入容积率。
该措施为鼓励开发企业为居民建设空中居家庭院，实现绿化“上楼”，满足居民的“亲地”居住情怀，同时，改善社区微气候，营造人与自然和谐互动的美好生活空间。综合考虑城市风貌特色、气候特征、建筑使用安全、噪声污染等因素，原则上城市公共中心、临重要道路、滨海区域等范围暂不建议设此类住宅。
七是鼓励建设封闭式住宅阳台。阳台是居住空间的延伸。按照我市此前规定，封闭式阳台应全部计算面积；开敞式阳台计算1／2面积，进深超过1．8米的部分全部计算面积。实践中，开敞式阳台尤其在高层建筑中，不适应我市气候特点，不符合北方居民生活习惯，容易出现居民私封阳台、高空抛物等问题，造成了安全隐患和资源浪费，对城市风貌形象也产生一定负面影响。
为此，《措施》优化统一了阳台容积率核算标准，将住宅阳台进深尺寸由最大1．8米调改为最大2．1米，且封闭阳台按照一半计算容积率，改变既往全部计容计算规则，激发房地产商建设封闭阳台的积极性，保证套型功能完整性，满足居民对更加舒适宽敞的休憩、晾晒衣物空间需求，减少高空坠物风险，提升建筑立面品质。
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