北京优化房地产政策 降低首付比与利率，支持多子女家庭购房
6月26日，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，旨在促进房地产市场健康发展。该通知自6月27日起生效，包含多项具体措施：
调整商业性个人住房贷款政策方面，北京降低了首付比例和利率下限。首次购房的首付比例不低于20%，贷款利率至少为相应期限贷款市场报价利率减45个基点，当前五年以上贷款的最低利率为3.5%。针对第二套住房，五环内首付比例不低于35%，利率下限为LPR减5个基点（即3.9%）；五环外则为首付30%，利率下限LPR减25个基点（即3.7%）。各银行将根据自身情况和客户风险设定具体贷款条件。
住房公积金贷款政策也有所调整，购买首套房的公积金贷款首付比例降至20%，二套房依据位置不同，五环内首付比例为35%，五环外为30%。
为了支持多子女家庭，本市户籍的二孩及以上家庭购买第二套住房时，在个人住房贷款中将被视作首套。
此外，购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的家庭，使用公积金贷款可享受额度上浮，具体上浮数额依据建筑等级而定，最高上浮可达40万元，总贷款额度上限为160万元。
通知还倡议开展住房“以旧换新”活动，通过房地产业协会等机构搭建平台，促进居民售旧购新。参与此活动的居民在成功出售旧房后，订金可直接转为新房首付；若旧房未及时售出，开发商承诺无条件退还订金，以保障消费者利益。这一系列措施意在通过金融政策调整与服务创新，激活房地产市场，满足居民多样化的住房需求。
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