房贷"商转公"袭来 北上广会否跟进(3)
今年7月20日，南京住房公积金管理中心回应称，南京公积金资金使用率仍在高位运行（100%以上），所以南京目前不具备探索开展该项业务的条件。
近几年，南京职工使用公积金用于购房消费需求较为旺盛，公积金提取率较高（80%左右），且公积金贷款额度不与缴存余额挂钩，归集的公积金在职工提取后，用于发放贷款的资金较为紧张。为缓解放贷资金紧张状况，南京住房公积金管理中心分别于2015年、2020年两次开办“公转商”贴息贷款业务。
对于部分城市出台“商转公”业务，南京住房公积金管理中心表示，“部分城市因贷款发放量下降，导致公积金使用率偏低，为提高公积金使用率探索开展了‘商转公’业务，并设置了‘首贷首套’，或者贷款住房产权过户在一定期限内（如两年）等限制性条件。目前国家主管部门没有制定并明确开展该项业务的政策依据和条件，属于部分城市依据本市公积金归集使用情况，开展的探索性业务，并非国家政策规定的法定业务。”
此外，北京、上海、广州、杭州、西安、成都等房地产热点城市均未推出“商转公”业务，且多个城市在回复居民问询时亦表示，主要原因是公积金资金使用率较高，甚至存在较大资金缺口，暂不具备开展此类业务能力。
在一线城市中，只有深圳开办“商转公”业务。
对此，今年5月，广州住房公积金管理中心在回复居民问询时表示，“目前国内开展‘商转公’业务的城市除深圳，基本均为体量较小的城市，北京、上海均未开展此项业务。深圳的开展具有其特殊性，深圳公积金贷款起步晚，沉淀资金较多，享受过公积金贷款的缴存人较少，其业务的开展具备条件。”
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