房贷"商转公"袭来 北上广会否跟进
当前，全国五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%，低于6月新发放房贷平均利率3.45%
“房贷利率从4.25%降到2.85%，月供从3300元降到了2800元。”
近日，郑州小伙周民办理了“商转公”业务，房贷利率和月供均出现大幅下降。
所谓“商转公”，即商业性住房贷款转公积金住房贷款。2024年二季度，郑州住房公积金管理中心宣布开展“商转公”业务，允许符合条件的家庭申请办理。
郑州开展该业务的背景之一是新、旧房贷利差幅度持续扩大。5月17日，中国人民银行（下称“央行”）宣布取消全国房贷利率下限，各城市相继取消或大幅下调房贷利率下限。
以郑州为例，当地已取消首套和二套商业性住房贷款利率下限，目前首套房贷主流执行利率为LPR（贷款市场报价利率）-60BP，即3.25%。而2022年5月之前的首套房贷利率为LPR+5BP，叠加LPR下调存在滞后效应，郑州存量房贷与新发放房贷之间的利差高达100BP。
“商转公”后，此前利率较高的存量房贷就能够转为利率较低的公积金贷款，节省家庭利息开支。当前，全国五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%，低于6月新发放房贷平均利率3.45%。
除了郑州，深圳、苏州、福州、厦门、台州、许昌等多个城市也宣布开办“商转公”业务。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前开展“商转公”业务的城市已超30个。
《财经》统计发现，北京、上海、广州、成都、杭州、西安、南京等多个房地产热点城市均未开办“商转公”业务。
其中，杭州、南京、广州等多个城市在回复居民问询时表示，当地公积金使用率较高，甚至存在资金缺口，暂时不具备开展“商转公”业务的能力。
澳大利亚首发身价约为国足四倍 中国足球价值差距明显
警方通报租车公司恶意划车讹人 部分嫌疑人已到案
漫步北京胡同感受城市烟火气 老舍笔下的秋日童话
被爆与伊朗“秘密谈判”以达成地区停火协议，美方否认
日本梅毒病例激增 东京市政府出手 色情行业成监管重点
拳坛新闻5则！4则有关贝特比耶夫VS比沃尔，山雨欲来风满楼 轻重量级巅峰对决
以色列持续扩大攻势令多方忧虑，内塔尼亚胡放话：将像摧毁加沙一样摧毁黎巴嫩
百年最强飓风"成美国大选博弈场：政治游戏升级
以色列已作出关键决定
心疼！孙颖莎蹲坐角落，身体逼近极限，邱贻可无奈却身不由己 国乒19年来首丢冠
美媒：美官员透露，近几周拜登政府愈加不信任以方涉军事和外交计划言论
黎真主党警告以色列：若继续袭击黎巴嫩，将加强对以打击
漫步北京胡同感受城市烟火气 老舍笔下的秋日童话
拉塞尔：詹姆斯和浓眉都打了奥运 能理解长途旅行给其带来的负担 ——赛季伊始，湖人众将心态各异
澳大利亚首发身价约为国足四倍 中国足球价值差距明显
饭圈渗透难根治，调整期的国乒更需要“粉丝自觉” 理性支持成关键
定了？美以领导人讨论对伊报复计划
赴黎维和多功能工兵分队坚守战位 卫和平于硝烟弥漫间
法防长：援乌“幻影2000”明年初交付
美国一市长发飓风警告：留下是等死——史上最强飓风逼近佛州
拜登退出“四方会晤”，泽连斯基“胜利计划”峰会生变？
美媒：内塔尼亚胡“最后一刻”否决以防长访美行程，再次表明“双方关系紧张”
朝鲜切断朝韩公路及铁路连接，韩军方首度回应
长沙首套房商业贷款利率降至3.15% 最低首付比统一15%
12306回应男子爬上火车顶部 事件正调查处理中
上证指数收涨1.32%，中字头板块引领涨势
中国海军“破浪”号风帆训练舰访问斯里兰卡，印媒破防了？
以总理提议将以军“铁剑”行动改名为“复兴战争”
伊朗外长敏感时刻访问沙特，将讨论地区问题并制止以色列“罪行”
警方通报租车公司恶意划车讹人 部分嫌疑人已到案
再见大师，再见伊涅斯塔！足坛传奇谢幕
第一批炒股赚钱的人，已经开始买黄金和古玩了 股市盈余激活高端消费
美军工复合体如何在菲操弄对华认知？
以防长称对伊朗的打击将会“致命、精确且出人意料”
英军情五处负责人称俄伊威胁日增，但中国“不一样”
相关新闻
房贷“商转公”袭来，北上广会否跟进 多地政策利好，省钱效应显著
近期，多个地区纷纷推行“商业贷款转公积金贷款”（简称“商转公”）政策，为贷款人减轻负担。据统计，这一政策已在吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川等多个省份的数十个城市落地实施
2024-08-29 10:12:02房贷“商转公”袭来房贷"商转公"袭来 北上广会否跟进 多城已实施，热点城市静待良机
近期，多个城市开始实施“商转公”政策，即把商业性住房贷款转换为公积金住房贷款，以减轻家庭利息负担。这一举措背后，是新发放房贷与存量房贷之间利率差距的扩大
2024-08-30 10:27:32房贷商转公袭来事关房贷！北上广深，全部跟进 公积金利率下调助楼市回暖
2024-05-20 19:23:45事关房贷！北上广深北上广深，全部跟进 公积金贷款利率创历史新低
2024-05-20 10:08:13北上广深存量房贷绕道降息 有人省30万利息 多地掀“商转公”热潮
购房者何林最近做出了一项经济上颇为划算的决定——他将自己剩余180万元的商业贷款转换成了公积金贷款，此举预计能帮他节省大约30万元的利息支出
2024-08-29 16:07:45存量房贷绕道降息北上广深均宣布下调住房公积金贷款利率 多地跟进，利好购房者
5月17日，中国人民银行公布了一项重要决定，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点
2024-05-19 09:12:16北上广深均宣布下调住房公积金贷款利率
