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上海的房价,开始打7折了!楼市寒冬下的众生相(4)

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2024-08-30 08:07:49  网易

结果今年,卖家的挂牌价是990万,3个月过去了,只有2组带看。

好不容易有个出价的,直接说,“

800万卖不卖”。

气的房东当场拍桌子,直接撤牌不卖了。

高低不卖了,贵贱不卖了,这不是侮辱人嘛。

2、卖房打新,没啥优质项目,还是躺平吧。

现在上海打新的那群人,再也不盲目了。

全市皆倒挂的新房时代,已经过去了。

如今打新人的心态普遍是:

不要分的盘,不想打。

一般的网红盘,置换又觉得亏。

上海新房的供应,如今就跟自助餐没有两样,吃完第一轮,第二轮马上补上,井喷式供应。

着什么急?

3、最便宜的房东,好走不送。

牛市的时候,上海有业主组织抱团涨价,甚至左手导右手,拉高成交价。

但熊市来了,当初说好的一起坚守。

如今“队友”们早已溃不成军,缺钱的、要润的,纷纷“降价抢跑”。

一个小区里,只有降到最低价的,才能顺利卖掉。

而第二套想快掉卖掉的,要比第一套的最低价,还要低。

踩踏出货的二手市场,已然让房东们心寒。

对后市的建议和一些预测

1、楼市放松调控政策在路上了,继续刺激楼市。

从目前得到的消息看,上海很可能会进一步放松楼市调控政策。

最大的可能性:

外环外全面放开限购政策,增值税由5年变成2年。

2、新房的供应,到明年会极速下滑。

不知道大家有没有发现。

今年开始到现在,卖地卖的少了很多。

今年开始到现在,外环内的新房整体的供应也少了很多。

不出意外的话,到了2025年,外环内的新房整体的供应量会急速下滑。

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