上海的房价，开始打7折了！楼市寒冬下的众生相(4)
结果今年，卖家的挂牌价是990万，3个月过去了，只有2组带看。
好不容易有个出价的，直接说，“
800万卖不卖”。
气的房东当场拍桌子，直接撤牌不卖了。
高低不卖了，贵贱不卖了，这不是侮辱人嘛。
2、卖房打新，没啥优质项目，还是躺平吧。
现在上海打新的那群人，再也不盲目了。
全市皆倒挂的新房时代，已经过去了。
如今打新人的心态普遍是：
不要分的盘，不想打。
一般的网红盘，置换又觉得亏。
上海新房的供应，如今就跟自助餐没有两样，吃完第一轮，第二轮马上补上，井喷式供应。
着什么急？
3、最便宜的房东，好走不送。
牛市的时候，上海有业主组织抱团涨价，甚至左手导右手，拉高成交价。
但熊市来了，当初说好的一起坚守。
如今“队友”们早已溃不成军，缺钱的、要润的，纷纷“降价抢跑”。
一个小区里，只有降到最低价的，才能顺利卖掉。
而第二套想快掉卖掉的，要比第一套的最低价，还要低。
踩踏出货的二手市场，已然让房东们心寒。
对后市的建议和一些预测
1、楼市放松调控政策在路上了，继续刺激楼市。
从目前得到的消息看，上海很可能会进一步放松楼市调控政策。
最大的可能性：
外环外全面放开限购政策，增值税由5年变成2年。
2、新房的供应，到明年会极速下滑。
不知道大家有没有发现。
今年开始到现在，卖地卖的少了很多。
今年开始到现在，外环内的新房整体的供应也少了很多。
不出意外的话，到了2025年，外环内的新房整体的供应量会急速下滑。
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