算上税费仅
11万/平出头。
对比2022年最高点17万的落地单价,这里打了65折,
骨折!
同样的情况也发生在了老静安南京西路、太古汇隔壁的中凯城市之光成交约12万,含税单价预估12.5万。
相比最高点18万单价,同样也是打了7折不到。
大家一直在说的大虹桥的次新商品房。
大虹桥徐泾板块的招商虹桥公馆,2021年初,二期二批次,均价6.01万/平。
相信很多人奔着当时宣传的所谓“稀缺”就去了,大虹桥主打的是99平小三房,这个盘却有80多平的小2房,总价也就500万左右。
妥妥的低总价小户型高流动性投资代表!
大家猜猜现在的成交单价多少钱?
--5.3万。
3年多过去了,期待的二手破10万、反手卖掉赚40%的利差没等来。
等来的却是5.3万的单价!
真的是哭瞎我的眼睛。
再来看看老破小。
陆家嘴潍坊板块的潍坊一村,地段无敌,还对口二梯队的学区,目前的挂牌价格也下滑到了185万。
再给大家举个例子。
被誉为公办最好地段的九年一贯制学校
陆家嘴洋泾菊园实验学校,挂户口
对应的东南新村。
前期最贵的时候挂户口的学校的价格是380万。
大家猜猜现在卖多少钱。
呵呵,目前最新的成交总价只要
206万
,首付20%的话,直接40万就搞定了。
二手房,正在踏上「以价换量、不断内卷」的路。
房东在哭泣,索性不卖了。
带着“屠龙宝刀来”的买家们,如今已经把房东逼到拂袖离场。
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