上海的房价，开始打7折了！楼市寒冬下的众生相(2)
算上税费仅
11万/平出头。
对比2022年最高点17万的落地单价，这里打了65折，
骨折！
同样的情况也发生在了老静安南京西路、太古汇隔壁的中凯城市之光成交约12万，含税单价预估12.5万。
相比最高点18万单价，同样也是打了7折不到。
大家一直在说的大虹桥的次新商品房。
大虹桥徐泾板块的招商虹桥公馆，2021年初，二期二批次，均价6.01万/平。
相信很多人奔着当时宣传的所谓“稀缺”就去了，大虹桥主打的是99平小三房，这个盘却有80多平的小2房，总价也就500万左右。
妥妥的低总价小户型高流动性投资代表！
大家猜猜现在的成交单价多少钱？
--5.3万。
3年多过去了，期待的二手破10万、反手卖掉赚40%的利差没等来。
等来的却是5.3万的单价！
真的是哭瞎我的眼睛。
再来看看老破小。
陆家嘴潍坊板块的潍坊一村，地段无敌，还对口二梯队的学区，目前的挂牌价格也下滑到了185万。
再给大家举个例子。
被誉为公办最好地段的九年一贯制学校
陆家嘴洋泾菊园实验学校，挂户口
对应的东南新村。
前期最贵的时候挂户口的学校的价格是380万。
大家猜猜现在卖多少钱。
呵呵，目前最新的成交总价只要
206万
，首付20%的话，直接40万就搞定了。
二手房，正在踏上「以价换量、不断内卷」的路。
房东在哭泣，索性不卖了。
带着“屠龙宝刀来”的买家们，如今已经把房东逼到拂袖离场。
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