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上海的房价,开始打7折了!楼市寒冬下的众生相(2)

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2024-08-30 08:07:49  网易

算上税费仅

11万/平出头。

对比2022年最高点17万的落地单价,这里打了65折,

骨折!

同样的情况也发生在了老静安南京西路、太古汇隔壁的中凯城市之光成交约12万,含税单价预估12.5万。

相比最高点18万单价,同样也是打了7折不到。

大家一直在说的大虹桥的次新商品房。

大虹桥徐泾板块的招商虹桥公馆,2021年初,二期二批次,均价6.01万/平。

相信很多人奔着当时宣传的所谓“稀缺”就去了,大虹桥主打的是99平小三房,这个盘却有80多平的小2房,总价也就500万左右。

妥妥的低总价小户型高流动性投资代表!

大家猜猜现在的成交单价多少钱?

--5.3万。

3年多过去了,期待的二手破10万、反手卖掉赚40%的利差没等来。

等来的却是5.3万的单价!

真的是哭瞎我的眼睛。

再来看看老破小。

陆家嘴潍坊板块的潍坊一村,地段无敌,还对口二梯队的学区,目前的挂牌价格也下滑到了185万。

再给大家举个例子。

被誉为公办最好地段的九年一贯制学校

陆家嘴洋泾菊园实验学校,挂户口

对应的东南新村。

前期最贵的时候挂户口的学校的价格是380万。

大家猜猜现在卖多少钱。

呵呵,目前最新的成交总价只要

206万

,首付20%的话,直接40万就搞定了。

二手房,正在踏上「以价换量、不断内卷」的路。

房东在哭泣,索性不卖了。

带着“屠龙宝刀来”的买家们,如今已经把房东逼到拂袖离场。

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