长实集团上半年卖房收益近腰斩，加码海外能源领域投资

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2024-08-22 09:25:08 华夏时报

长实集团最近公布了2024年的中期财务报告。报告显示，公司总收入为220.08亿港元，相比去年下降了10.56%，股东应占利润为86.03亿港元，同比下降16.73%。利润下滑主要归因于物业销售的减少和利润贡献度的降低。

在详细数据中，上半年长实集团的物业销售收入为46.35亿港元，同比减少了43.79%，收益为18.21亿港元，同比降低了48.41%。集团主席李泽钜在中期业绩会议上坦承，由于过往在土地投资上的不足，导致开发收益下降，但他强调集团在市场不确定性中仍保持了坚实的资产负债表，当前净负债额为233亿港元，负债比率为5.5%。

面对物业销售市场的挑战，长实采取了灵活销售策略，如香港洪水桥#LYOS、屯门飞扬第1期及东莞海逸豪庭等项目均有推售，部分项目还实施了降价促销，致使其物业销售收益比去年上半年几乎减少了一半。

长实集团中报分析指出，香港和内地经济环境及物业市场的不振是影响销售收入的主要因素。同时，集团透露，香港飞扬第2期及新项目Blue Coast销售表现良好，其中Blue Coast以低于成本和周边市场价格推售，获得市场高度关注，已录得销售额108亿港元。此外，上海御沁园及北京逸翠园的项目预计将在下半年完成并确认相关溢利。

至于未来策略，李泽钜表示，公司会依据市场状况调整销售策略，对于香港市场，他强调历史证明看衰香港市场往往是错误的，集团将保持审慎并积极寻求优质土地储备。在业务多元化方面，长实在海外能源领域的投资显著增长，包括收购Phoenix Energy、UU Solar的部分权益以及Aviva Investors的英国风电资产组合权益，这些投资为集团带来了即时回报和稳定的现金流。

总体而言，尽管面临物业销售下滑的挑战，长实集团通过灵活应对市场变化、优化资产配置及积极拓展海外能源投资，展示了其在复杂经济环境下的适应性和发展潜力。长实集团上半年卖房收益近腰斩，加码海外能源领域投资！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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