李嘉诚近5折抛售 老业主亏本卖房
不少房地产项目正加大对折扣的力度,以“降价跑量”的方式加速销售进程。有报道称,李嘉诚在东莞的“海逸豪庭”项目出现了五折销售房源的情况。经核实,这实际上是该项目清盘阶段推出的团购优惠,主要涉及特定楼层,价格区间大约在每平方米1.3万至1.5万元,相比之前约2.3万至2.4万元的均价,确实出现了每平方米近万元的降幅。海逸豪庭作为东莞规模较大的楼盘之一,由长江实业集团的和记黄埔开发,位置优越。
李嘉诚近5折抛售 老业主亏本卖房!
此番“降价跑量”现象频繁,与市场整体低迷态势紧密相关。数据显示,2024年上半年,东莞新房成交量同比下降39%,达到六年来最低点,成交均价也有所下滑,从每平方米3.22万元减少到2.66万元,跌幅约为17%。市场环境下行促使许多开发商采取积极措施,如提供高额折扣或提高销售佣金,甚至将部分佣金返利给购房者,以减轻购买负担,促进交易。
然而,开发商在执行降价策略时需谨慎,确保促销活动的合理性,以免引发负面效果。已有案例显示,过度降价或促销手段不当可能导致项目被暂停。专家指出,“降价跑量”已成为普遍营销策略,特别是在库存积压、资金链紧绷的项目中更为突出,这种做法旨在快速回笼资金,保障企业运营。对于那些去化缓慢、选择大幅打折清盘的楼盘,其行为映射出开发商对市场前景的不乐观态度,及近期政策刺激效果减弱的影响。专家建议,地方政府应及时介入调查房企降价的真实原因,查实是否合规,以透明信息稳定市场情绪。
作者 | 醉飞天小女警文章来源 | 格隆汇楼市现在不仅开发商要和同行互卷,就连二手房业主也要互卷起来了。现在深圳的业主卖房似乎越来越急切了
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