中华网 china.com

新闻

专家谈楼市去库存 现房库存处于历史最高水平

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-08-19 17:01:58  新浪财经

8月13日至16日，海南举办了“2024博鳌房地产论坛”，中银证券的房地产行业首席分析师夏亦丰在会上发表了讲话。她强调，尽管做好房地产项目面临巨大挑战，“保交楼”成为现房库存管理的关键，意在确保那些可能烂尾的项目能够顺利完成交付。同时，市场还面临着已建成房屋的销售难题。

夏亦丰指出，现房库存量目前处于历史高位，其去化周期较长。房屋难以销售主要归因于两方面：市场需求疲软及购房者对期房可能烂尾的担忧。一个值得注意的趋势是，以往期房销售速度通常超过现房，而当前情况逆转，现房销售增速显著超越期房，反映出市场对烂尾风险的高度警觉。这促使许多买家倾向于等待项目接近竣工才入手，从而推高了现房库存。

此外，夏亦丰提到，存量房市场与新房市场正逐渐形成竞争态势。尽管新房成交量依然领先，但在2022至2023年间，二手房交易量迅速攀升。二手房成交面积占比从2021年的低点18.7%上升至近40%，显示出二手房市场对新房需求的分流效应。

鉴于此，夏亦丰认为，当前亟需解决的是库存去化问题。她提出双管齐下的策略来应对：一是通过政府（G）直接收购开发商库存，或转换库存用途，实现库存转移；二是推广“以旧换新”政策，刺激市场活力，促进库存消化。

(责任编辑：张佳鑫 0764)
关闭

外卖员车上猝死 1个月前因车祸骨折

外卖员车上猝死 1个月前因车祸骨折2024-09-11 14:00:50

国足为何总选不对教练 里皮之外无正确选择？

国足为何总选不对教练2024-09-11 14:00:05

男子称理想自动泊车失误变上路 频出故障引担忧

男子称理想自动泊车失误变上路2024-09-11 13:59:29

国足为何总选不对教练 里皮之外无正确选择？

国足为何总选不对教练2024-09-11 14:00:05

废除老牌护卫舰队，日本海上自卫队大整编用意何为？

废除老牌护卫舰队，日本海上自卫队大整编用意何为？2024-09-09 10:40:54

外媒：约旦河西岸与约旦交界的一陆路口岸发生枪击，3名以色列人死亡，内塔尼亚胡发声

外媒：约旦河西岸与约旦交界的一陆路口岸发生枪击，3名以色列人死亡，内塔尼亚胡发声2024-09-09 10:38:01

日本男子新加坡性侵学生被追加鞭刑

日本男子新加坡性侵学生被追加鞭刑2024-09-11 13:53:47

外卖员车上猝死 1个月前因车祸骨折

外卖员车上猝死 1个月前因车祸骨折2024-09-11 14:00:50

赵薇结束进藏之旅现身机场 独行之旅，心灵蜕变

赵薇结束进藏之旅现身机场2024-09-11 13:57:02

外媒：美国众议院共和党人发布报告，严厉批评拜登政府在阿富汗撤军中失败表现

外媒：美国众议院共和党人发布报告，严厉批评拜登政府在阿富汗撤军中失败表现2024-09-09 10:34:40

供乌武器收益大部分留在美国 军工复合体最大限度获利！

供乌武器收益大部分留在美国 军工复合体最大限度获利！2024-09-09 10:03:56

哈雷尔已与阿德莱德36人签约 短期加盟补强内线

哈雷尔已与阿德莱德36人签约2024-09-11 13:54:04

伊拉克防长：以美国为首联军将在两年内撤出，“美方提议三年被否”

伊拉克防长：以美国为首联军将在两年内撤出，“美方提议三年被否”2024-09-10 09:41:25

女干部主动看管“百万金库”受贿77万 贪欲不归路

女干部主动看管“百万金库”受贿77万2024-09-11 13:58:12

国足是C组唯一0分队伍 陷入积分榜末位困境

国足是C组唯一0分队伍2024-09-11 13:56:00

美媒：装备欠缺人数不足，乌克兰军队正面临士气低落和临阵脱逃的困境

美媒：装备欠缺人数不足，乌克兰军队正面临士气低落和临阵脱逃的困境2024-09-09 10:35:08

现在，特朗普自曝非常不开心

现在，特朗普自曝非常不开心2024-09-10 09:26:09

吴彦祖舒淇冯德伦26年前后对比照 颜值保养密码揭秘

吴彦祖舒淇冯德伦26年前后对比照2024-09-11 13:54:42

约旦边境发生枪杀以色列平民事件，3人当场死亡！内塔尼亚胡发声

约旦边境发生枪杀以色列平民事件，3人当场死亡！内塔尼亚胡发声2024-09-10 09:58:18

美共和党就阿富汗撤军猛批拜登政府，称后者应为“灾难性结局”负责

美共和党就阿富汗撤军猛批拜登政府，称后者应为“灾难性结局”负责2024-09-10 09:59:34

理想自动泊车失误后开到马路中间 新势力品质再遭质疑

理想自动泊车失误后开到马路中间2024-09-11 13:55:13

男子称理想自动泊车失误变上路 频出故障引担忧

男子称理想自动泊车失误变上路2024-09-11 13:59:29

警方对海银财富涉非法集资犯罪立案

警方对海银财富涉非法集资犯罪立案2024-09-11 13:59:16

沙特球迷赛后主动清理垃圾 文明行为获赞

沙特球迷赛后主动清理垃圾2024-09-11 13:48:37

家长称教师节送花老师不敢收 清风正气，拒收礼成为新风尚

家长称教师节送花老师不敢收2024-09-11 13:48:09

曝伊万若下课郑智有望临时“救火” 国足惨败引哗然

曝伊万若下课郑智有望临时“救火”2024-09-11 13:57:54

伊朗200枚弹道导弹抵达俄罗斯？伊朗否认

伊朗200枚弹道导弹抵达俄罗斯？伊朗否认2024-09-10 09:31:54

军事预算缺口大，前线人员装备少，泽连斯基将赴美见拜登争取援助

军事预算缺口大，前线人员装备少，泽连斯基将赴美见拜登争取援助2024-09-10 09:55:19

深化两军战略协作水平，中俄9月举行联合海空演习

深化两军战略协作水平，中俄9月举行联合海空演习2024-09-10 09:51:59

美军舰维修到底有多难？美国海军全球“求人”帮修船

美军舰维修到底有多难？美国海军全球“求人”帮修船2024-09-09 10:01:29

外媒：以色列称加沙南部被袭现场有哈马斯成员，哈马斯迅速否认

外媒：以色列称加沙南部被袭现场有哈马斯成员，哈马斯迅速否认2024-09-10 10:10:26

大厂至通州车程将缩短半小时 潮白河大桥即将通车

大厂至通州车程将缩短半小时2024-09-11 13:54:58

美航母舰长谈红海战斗：很艰难 但士气是最重要的

美航母舰长谈红海战斗：很艰难 但士气是最重要的2024-09-10 09:32:25

台湾一“震慑武器”翻车：“今年年底能出去，都已经是奇迹了”

台湾一“震慑武器”翻车：“今年年底能出去，都已经是奇迹了”2024-09-10 09:28:33

帕萨特Pro演示AI语音助手翻车 智能化升级遇挑战

帕萨特Pro演示AI语音助手翻车2024-09-11 13:58:39

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网