韩国房地产：比小说更残酷(6)

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2024-08-08 09:57:04 经济观察报

第二位嫌疑人是小灿妈妈，她代表了重返故乡的高学历者。她高中念的是外语高中，大学是SKY（首尔大学、韩国大学、延世大学的首字母合称）顶尖名校之一的延世大学。这样一位优秀的母亲不送小灿去辅导班，而是亲自教学，培养小灿成为一名综合素质极其突出的孩子。她在孩子小灿四年级的时候创办了辅导班，第二年又扩张为英语与数学辅导班，致力于徐英洞地区的辅导教育。人们怀疑小灿妈妈希望房价上涨的原因在于，她弟弟是一名房地产中介。房产升值意味着她的辅导班事业和她弟弟的房地产销售工作将能够继续拓展版图、开疆拓土。其实，小灿妈妈的辅导班也面临许多困难。辅导班扩大规模之后，场地房租也增加了不少。她不得不用房子做担保，从银行贷款来支撑补习班。为了扩大收入，她只能大量增加学生的数量，却已经深感力不从心。

第三位嫌疑人的名字是安承福。他是享受了时代红利的上一辈人，身份是徐英洞的居民代表。安承福为了推动政府在所居住的小区附近建造地铁口、在现有物流仓库的位置新建徐英洞的公共图书馆、在拆迁区新建公园而四处奔走。在管理者眼里，安承福是个不好用钱买通的“刺头”。他卖力地要求更换房地产开发公司、整合警卫岗，整天跑区政府和市政府。然而事与愿违，地铁口规划没有任何后续消息，物流仓库的位置被决定建造廉租房，安承福给政府的建议没有起效，他在居民心里也失去了信任。安承福被质疑的原因是，他在徐英洞为即将结婚的女儿购买了新房，而他女儿在婚姻中的实力又与房产的实力高度绑定。

每一位期待房价上涨的居民都打着各自的小算盘，但他们的努力从结果来看都是徒劳。在现实中，韩国炒房客因为房价波动而损失个人财产的案例数不胜数，即使短期因为炒房获利，这种追逐房价上涨的行为也可能潜藏着风险。过度投机的行为进一步加剧了房地产市场的不稳定性，给经济大环境带来了不确定性。

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