房地产还有救吗?
不管你是希望上涨还是下跌,现在的房地产市场已经没有了往日的辉煌,房价已经进入了下跌通道,并且大部分城市的房产已经开始失去了金融属性。一句话房地产的投资将变得越来越难,房价的上升将变得越来越难。
最近无意中刷到一个视频,一个小哥说他活着最大的动力,就是每周去看上海哐哐下跌的房价。隔着屏幕都能感受到年轻人这些年被高房价给折腾惨了。房地产还有救吗?
过去有句话叫做有房子的都希望房子涨,没房子的都希望房子跌,那么现在是有房子的人多呢还是没有房子的人多呢?所以呼声代表不了市场,房价的下跌已经不可逆转了。
从现在的趋势发展下去,马云多年前预言的"房价如葱"大概率要在很多地方实现了。
而且很多地方呈现出了一种不可挽回的态势,因为"二次城市化"马上就要开启。
大家观察各省最近几年的一些行为,就能看出来,各省都在倾全省之力打造自己的"一省一城",所有产业都往那唯一的城市里堆,提高竞争力吸引年轻人。后续的结果必然是年轻人继续向大城市聚集,小地方更加空心化。那小地方的房价可不就跟葱差不多了嘛。
其实全世界都呈现出了一个态势,人口多的国家最后只剩下了几座超级城市,人口少的国家只有一两座。比如韩国现在只有一大一小俩,首尔和釜山。日本也只剩下了东京和大阪。其实按照经济圈来看,日本和韩国只有两个城,首尔圈2600万人口,东京圈4000万。房地产还有救吗?
毫不夸张地说,中国未来会出现几个上亿人的城市圈。现在的长三角那几个城市,上海,杭州,宁波,苏州,无锡,明显要形成人类历史上最大的经济圈。还有广东那边,广州,东莞,深圳,澳门,珠海,惠州也会彻底连成一片,形成一个巨大无比的城市圈。
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