但不少业主向记者坦言,每年交出一笔不菲的物业费,却并未体验到相应品质的服务。
至于降价后,小区物业收费率是否有所提升,该负责人也坦言:“并未有明显变化,降低了还想更低。”
物业人士:降费和提质其实是矛盾的
面对同行的降价行为以及业主的降费预期,李超倍感压力。
在他看来,这场突如其来的物业降费潮,从根本上来说还是源于当前的房地产市场处于低谷,也理解业主对于降低生活成本的合理诉求。
不过李超也指出,物业服务费用的收取标准和服务质量有着直接相关,费用的降低就意味着服务质量的下降。
“降低物业费和提升服务质量其实是矛盾的,降费将压缩物业公司的利润空间,在当前市场竞争环境下,若公司不愿让步,极有可能被‘撬’。”
另一上市物企重庆区域某项目负责人则告诉每经记者,近期其所在小区业主也正在进行降费申请。
“但有其他物业公司市场人员混进小区业主群,在群里经常会发表一些如‘不降价就换物业’‘某某家物业很好’等言论,后来管家才从其他业主处得知其原本就是其他物业公司的。”
8月2日,重庆一位物业行业人士向每经记者表示,重庆此次物业费指导价政策早在今年1月就已经出台,彼时市场一直没什么反应。但进入6月份以来,重庆众多小区业主要求下调物业费的现象却突然集中出现,不知是何原因。
记者注意到,此次重庆市出台并施行的物业费指导价政策,与2015年重庆市印发的《重庆市物业服务收费管理办法》(后来废止)中的物业服务收费基本标准一致。
2015年《重庆市物业服务收费管理办法》截图来源:重庆市大渡口区发改委官网
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