重庆数百个小区要求降物业费有高端小区业主要求“从5元降到1.485元”(2)

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2024-08-06 09:31:15 每日经济新闻

根据张先生粗略计算，若降费成功，其所购买的洋房每月就可节约物业费150元，一年累计可节约1800元。

林语、集雅两个组团共2128户业主，若按每户每年节约1000元计算，一年累计降下来的物业费就将达到210余万元。

据记者了解，近段时间，重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求，

一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准（1.9元/平方米•月）调整物业费”等内容的横幅，其中多为物业费在3元/平方米•月左右的小区。

另外，也有部分高端小区业主加入进来，如位于两江新区的一别墅小区，其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动，要求将物业费从现在的5元/平方米•月降至1.485元/平方米•月。

某上市物业企业重庆区域相关负责人李超（化名）在接受每经记者采访时表示，6月份以来，公司在重庆管理的住宅小区有超六成提出了降低物业服务费的诉求，双方协商均未达成一致。

“目前业主们都在忙着签字、交资料，下一步就要召开业主大会（临时业主大会）与公司谈判。”

已有小区成功下调物业费

让如此多的小区业主集中提出降费的原因，源于此前重庆市发布的一份文件。

2023年12月26日，重庆市人民政府办公厅发布《重庆市物业服务收费管理办法》，规定住宅前期物业服务实行等级服务、等级收费。

2024年2月18日，重庆市发改委发布《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单（2024年版）》的公告，将物业服务内容分为四个等级，中心城区有电梯住宅：一级1.00元/平方米•月；二级1.30元/平方米•月；三级1.60元/平方米•月；四级1.90元/平方米•月。无电梯住宅：一级0.60元/平方米•月；二级0.85元/平方米•月；三级1.10元/平方米•月；四级1.35元/平方米•月{4万平方米以上可浮10%，4万平方米（含）以下可上浮15%}。中心城区外有电梯住宅：0.70—1.80元/平方米•月；无电梯住宅：0.40-1.30元/平方米•月。

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