重庆数百个小区要求降物业费 有高端小区业主要求“从5元降到1.485元”
重庆近期要求下调物业服务费的住宅小区越来越多。
这一切，源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。
根据该标准，电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米•月，最低1元/平方米•月；无电梯住宅最高1.35元/平方米•月，最低0.6元/平方米•月。
这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。
《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）近日在重庆实地采访了解到，自6月份以来，当地已有数百个小区业主申请降低现行的物业费用。
而重庆多家物企人士在接受每经记者采访时表示，物业行业属于人力密集行业，若强制降价，短时间内会对公司运营收入承压，服务水平也将难免出现下降。
事实上，在此之前，广州、青岛、银川等城市已启动新的物业服务收费管理办法。而重庆此次“物业降费潮”背后，则是小区业主与物业公司之间的博弈。
业主“摆摊”搞签字降费
“根据此前签订的物业合同，7月29日物业公司的服务到期将自动续期，收费标准也将延续，所以我们要在7月29日前将业主意见收集整理完成，上报给社区。”
日前，在位于重庆市南岸区茶园板块的东悦府•林语小区，4名业主志愿者正在临对业主上交的签名表等资料进行核对和装订。
据张先生介绍，东悦府小区由集雅、林语等四个组团组成，合计入住业主超过3000户，于2022年交房，目前负责为小区提供物业服务的是金科服务重庆分公司。
“目前小区物业费，洋房是3.5元/平方米•月，高层是2.5元/平方米•月。但从小区绿化维护、维修等多个方面来看，还存在诸多问题，服务质量差强人意。”
张先生告诉每经记者，从6月22日开始，其所在组团的业主志愿者就开始联系业主签字征求降费意见，并按规定收集业主房产证和身份证复印件，由业主本人或委托人签字，目前业主签字人数已达到要求的20%。
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