一线城市楼市趋暖(2)
具体来看，针对北京地区购买首套住房的居民，最低首付款比例调整为不低于20%，5年期以上房贷利率下限调整为3.5%。对于购买二套住房的居民，位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，5年期以上房贷利率下限调整为3.9%。位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，5年期以上房贷利率下限调整为3.7%。该通知还提出，北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。此外，提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度等。
其他一线城市也推出一系列“地方版”房地产新政。
5月28日，上海市房地产新政“沪九条”正式施行。“沪九条”涵盖调整上海市房屋限购政策、扩大非沪籍单身人士购房区域、调整首套房及二套房最低首付款比例、放宽二孩及以上家庭住房限购政策、调整首套房公积金贷款个人最高额度等。上海市房管局有关负责人表示，此次政策优化体现了综合施策、分类施策、精准施策三方面考量。从分类施策的角度看，供应端着手更好满足改善性住房需求，优化套型结构，提高中小套型住房面积标准，差异化降低中小套型住房比例；在需求端，立足服务安居，针对区域市场特点，差异化、分区域优化住房限购政策；在信贷端，为促进重点区域职住平衡，新城和南北转型等区域继续实行差异化住房信贷政策。
同为一线城市的深圳、广州也出台了楼市新政。深圳市自5月29日起下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限；广州市5月29日起正式取消房贷利率下限，并于7月初调整了外籍人士及港澳台居民购房政策，明确外籍人士及港澳台居民可在限购区内购买120平方米及以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平方米以上的住宅不限制套数。
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