一线城市楼市趋暖(3)
一线城市市场活跃度提升
业内人士告诉记者，近期“北上广深”四大一线城市纷纷调整房地产政策，是为了响应5月17日住房城乡建设部、中国人民银行等部门推出的全国性楼市新政。在此基础上，各地遵循因城施策原则出台“地方版”细化政策，旨在根据各地经济发展和人口结构等特质，针对性地满足居民住房需求、提振楼市表现。
那么，一线城市楼市新政落地效果究竟如何？
记者走访了北京市朝阳区几家房产中介门店，根据门店工作人员的反馈，近期其二手房交易量总体有所回升，有的门店短期内成交量较多，“有些客户之前就看过房，在新政策出台后果断决定入手”；有的门店则在政策落地后迎来新客，“很多购房者听说下调了首付款比例，希望能买到面积大、位置好的房子”。
中指研究院市场研究总监陈文静告诉记者，一线城市楼市政策落地后，新房、二手房市场活跃度均有回升，其中二手房在政策优化及“以价换量”共同带动下，市场活跃度回升速度较新房更快。根据中指数据，6月份，一线城市二手房成交套数均有所增长。其中，北京市二手房成交14986套，环比增长12%，同比增长29.1%；上海市二手商品房成交超2.6万套，创近一年新高，多个单日网签量超1000套，市场活跃度较高；深圳市二手房市场保持较高活跃度，在5月高基数下，环比较5月增长5.3%，同比在低基数下增长71%，市场延续温和修复态势。
一线城市新房市场回暖迹象同样明显。根据研究机构克而瑞数据，6月份，北京、上海、广州、深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米、39万平方米，成交面积均创年内单月新高，环比分别增长21%、66%、48%、38%，其中广州、深圳成交量超过去年同期。
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