调控优化下的房企这半年:20家预报亏损,爬坡仍在路上
多家上市房企发布了2024年上半年的业绩预告,情况普遍不容乐观,多数企业面临亏损问题。其中,金融街预计该期间归属股东的净利润亏损额将在18.21亿元至21.86亿元之间,相较于去年同期7.29亿元的亏损有所扩大。这主要是由于房产开发业务的毛利率下滑,以及为激活存量资产而销售写字楼、酒店项目所确认的资产减值损失。
华侨城A和中交地产的亏损也超过了10亿元。华侨城A虽然净亏损相比去年有所缩窄,但仍预计亏损9亿至12.5亿元,主要受结转项目毛利率下降和其他财务因素影响。中交地产则预计归属于上市公司股东的净亏损达10亿元,同样归咎于项目结构变化导致的毛利率下降和财务费用上升。
万科从盈利转向巨额亏损,上半年预计净亏损在70亿至90亿元间,主因包括结算项目减少和毛利率下降、资产减值、非核心业务投资亏损及资产交易价格低于账面价值。目前,万科正推进一系列业务重组和风险化解措施。
深振业和城建发展也由盈转亏,分别预计亏损2亿至3.5亿元和1.95亿至1.31亿元,前者因计提存货跌价准备和毛利率下滑,后者则是受到参股企业的金融资产价值下跌影响。
另外,像华远地产这类计划剥离房地产开发业务的企业,也持续亏损,预计上半年亏损3.50亿至4.30亿之间,尽管经营状况较之前有所改善。
行业分析师指出,房地产市场销售不振是房企利润缩水甚至亏损的关键因素。虽然近期推出的房地产支持政策有助于提升市场信心,尤其在核心一二线城市,但全国新房市场的全面复苏还需等待居民收入预期的实质改善,目前市场仍处于触底阶段。
数据反映,上半年百强房企销售额总计20834.7亿元,同比下降41.6%,尽管跌幅有所收窄。随着地方政府可能加速实施新房收储和存量土地收购等措施,供需两端的优化有望推动房地产市场更快稳定恢复,房企销售表现预计也将随之好转。
据Choice数据统计,2023年已公布年报的38家A股上市银行中,总报酬支出为9295亿元,总人数为249万人,银行业人均收入水平大约为37.3万元。
2024-05-24 16:49:0620家银行降薪中国汽车市场上的价格战持续升温,不仅加剧了行业内的竞争,也给下游的汽车经销商带来了前所未有的挑战。经销商正面临车辆售价低于成本、品牌销量滑坡以及与制造商关系紧张等问题,经营压力巨大,整个行业被焦虑笼罩
2024-06-30 14:18:29价格战拖累原标题:银行支持房企“白名单”风声再起 落地措施、力度如何倍受关注财联社1月16日讯(记者 王海春、李洁)银行支持房企融资的消息,再次引发市场关注。
2024-01-17 13:46:54银行支持房企白名单风声再起房企持续重视“保交楼”任务,上半年交付成果显著。碧桂园以15.45万套的交付量领先,紧随其后的是万科、融创中国、新城控股、绿城中国等,交付数量均超过5万套
2024-07-11 21:14:43十强房企上半年已交付近70万套日前,天津市住房城乡建设委与另外两个部门联合发布了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,旨在适应房地产市场的新变化,更有效地满足居民对于住房的刚性与改善性需求。
2024-04-30 15:54:03京冀户籍居民在津购房同享当地政策