楼市已触底回暖？孟晓苏：新政效力还未完全显现，楼市恢复需要时间

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2024-07-01 15:05:27 网易新闻

中国去年居民储蓄达到15万亿元，原中房集团董事长孟晓苏建议，若能将这笔储蓄的三分之一用于消费、购房及装修，中国经济有望复苏。此言一出，立即引发了社会热议，观点各异，甚至激起部分民众的不满情绪。孟晓苏因此成为舆论焦点。楼市已触底回暖？孟晓苏：新政效力还未完全显现，楼市恢复需要时间！

目前，房地产市场整体趋势持续上扬，高房价成为了资金保值的一种方式，进而推高了房价，加重了普通家庭的购房负担，很多人不惜贷款以求购入高价房产。市场现状严峻，数据显示，例如在北京、上海、广州等一线城市，二手房交易量上升，成交额对普通民众来说已非轻易可承担。6月份，北京二手房网签量比上月同期增长17%，上海则增长了73%，反映出市场的高度活跃。

这种现象加剧了经济与社会双重压力。房价攀升使年轻人购房变得日益艰难，尤其在一线城市，首付和月供的重负迫使许多年轻人背上了长期的债务。购房不仅关乎经济实力，更被视为社会地位的体现，与婚姻、生育等人生大事紧密相连，因此，购房成为许多年轻人面对的迫切需求与压力来源，而对许多人而言，首付已成为一道难以逾越的门槛。

孟晓苏作为房地产领域的资深专家，其言论基于对行业的深入分析。他提议百姓将储蓄的三分之一用于购房，虽遭到不少批评，认为此举忽略了普通民众的实际困难，但他指出，这一建议基于2022年与2021年房地产市场数据的对比分析，旨在填补因销售额减少带来的市场缺口，推动房地产市场走出困境。

社会上对此看法不一，有人认同购房对个人资产增值的重要性，也有人担忧高房价与房贷压力，认为当前市场存在泡沫风险。孟晓苏后来澄清，他的本意是鼓励有能力的人购房，并非强迫所有人，同时强调这是一个基于数据分析的比喻，而非实际要求。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授则提出，应通过延长贷款期限等措施，帮助年轻人解决购房难题。近年来，房地产政策经历了一系列调整，旨在降低购房门槛，稳定市场预期，尽管房企仍面临压力，但市场正逐步向更加健康的方向发展。

针对房地产市场的未来发展，各界看法各异，但普遍认同政策支持和市场机制优化的重要性。无论是专家建议还是政策调整，都在寻找平衡点，力求促进房地产市场的稳定与可持续发展。楼市已触底回暖？孟晓苏：新政效力还未完全显现，楼市恢复需要时间！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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