东莞有楼盘一夜之间涨价72万元楼市新政刺激效应显现

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2024-05-29 16:15:12 网易

东莞有楼盘一夜之间涨价72万元

一周前，“517”央行新政的尘埃落定，全国范围内掀起了一波楼市政策调整的热潮。广东东莞紧跟其后，在5月24日推出了“莞八条”新政，包含首套房首付比例降至最低1.5成、取消房贷利率下限及“莞e认购”摇号等多重利好措施，这无疑给当地房地产市场注入了一剂强心针。

新政的出台迅速在市场上引发了连锁反应。东莞的开发商售楼处几乎一夜之间变得门庭若市，访客数量激增。诸葛找房平台的数据显示，市场热度直接体现在房价上，一套79平方米的商墅从258万元飙升至330万元，仅仅数日之内增值72万元之多。这种戏剧性的变化背后，是买卖双方心态的快速调整：有的业主借势提价，坚决不肯退让，而潜在买家则因担心错失良机，加快了决策步伐。

房产中介们见证了这一系列变化，他们提到，原先还能议价的热点小区房源，转眼间业主就提高了10万元的售价，态度坚决。与此同时，购房者的紧迫感也被激发，有买家在短短一小时内就决定下单购买，市场博弈进入白热化阶段。贝壳研究院的数据显示，上周末东莞的二手房成交量创下历史新高，房源增长显著。东莞有楼盘一夜之间涨价72万元！

在“莞八条”的推动下，东莞多个镇街的二手房市场出现了回暖迹象，尽管价格方面总体有所回调，但交易量的增加表明市场消化速度正在加快。业内专家分析指出，新政对二手房市场的直接刺激效果似乎更为明显，尤其是在促进刚需和改善型需求释放方面。伴随后续配套政策的逐步落地，市场活跃度有望持续提升，形成房地产发展的新模式。

此外，售楼处的繁忙景象也验证了市场热度的回升，不少购房者认为当前是入手房产的时机。开发商们不失时机地推出各种促销活动，甚至有项目提出即将调整价格或收回折扣，以此吸引客户。尽管如此，业内人士普遍认为，当前市场仍是以降价促销为主流，涨价案例更多是个别现象。

总体而言，近期的政策调整不仅减轻了房企的负担，也通过需求端的激励提升了市场信心，购房门槛和成本的双重下降正悄然改变着市场预期。无论是行业内部还是刚需购房者，都能感受到一股“抄底”时机或将到来的气息，市场情绪正逐步回暖。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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