男子花200多万买新房出现"塌陷漏水" 开发商：可以修到满意为止(2)
随着装修，张先生发现越来越多的房子质量问题，“墙体一敲里面是空鼓，维修把空鼓处全部用冲击钻打掉，用水泥再抹一下。承重的墙柱也不直，我们用肉眼看不出来，但装修工人用水平仪一量，发现是歪的，偏差5厘米还多，工人就没法去包。”
装修工人发现承重墙柱不正受访者供图
>>>多次维修未果
“谈了好几次，提出退房诉求，但开发商很强势”
张先生买的这套房子2022年7月竣工。因为这些房屋质量问题，从2023年10月起，张先生多次找开发商潍坊昌大房地产发展有限公司交涉，虽然也有过维修，但问题没彻底解决。
“我找开发商谈了好几次，提出退房诉求，但开发商很强势，给的方案就是维修，用水泥抹抹就完事了。我给12345政务服务便民热线也打过十多次，区房管局给我回复也是按开发商的意见维修处理，如果有其他诉求，建议我起诉。”
>>>检测鉴定报告
安全评定CU级，显著影响承载能力应采取措施
张先生表示：“开发商看我老是找，今年5月他们找了济南的第三方鉴定机构做房屋鉴定，鉴定报告评级是CU级，说房子有质量问题，但是不影响正常居住，建议维修。”
记者看到，2024年5月13日出具的检测鉴定报告显示，所检6层顶有缺陷区域深度5mm，可见混凝土内石子裸露，钢筋保护层缺失、漏筋、钢筋锈蚀现象。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，将其安全性评定为CU级。建议清除脱落、松散等问题混凝土至坚实面，对裸露处钢筋彻底除锈后，刷两遍阻锈剂，再采用聚合物水泥砂浆修缮处理。
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