专家分析大尺度楼市政策宽松潮将至 杭州取消限购引领风向
5月9日，杭州市发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布在全市范围内购购房产无需再审核购房资格，标志着杭州全面解除了限购政策。这是杭州自今年3月废除二手房限购之后，又一次重大的房地产市场调整举措。此番调整旨在通过更为宽松的政策环境，激发市场活力。
易居研究院的研究总监严跃进在分析中指出，杭州限购放宽的过程逐步推进，从近郊区域扩展至市中心二手房市场，直至如今全面取消限购，包括上城、西湖、拱墅和滨江在内的市区均不受限购约束，购房亦无需社保缴纳记录。这一政策变化不仅展示了杭州在放松限制上的决断力，也为其他城市提供了政策灵感，预示着更为宽松的市场氛围即将来临。
杭州的新政中还包括一项激励措施，即非本地户籍居民购买合法产权住房即可申请落户，直接促进了购房与落户政策的联动，预期将对市场产生正面推动作用，尤其吸引追求发展机遇的年轻人。尽管并非所有城市的落户放宽都能有效拉动购房需求，杭州凭借其独特的城市魅力和良好的发展前景，有望成为例外。
此外，杭州还计划根据住房市场实际供需情况灵活调整住宅用地供应的规模与速度，这一创新性政策设计，在全面解除限购的同时，确保了土地供应与市场需求的动态平衡，为全国房地产市场的信心恢复注入了积极信号。
严跃进总结道，杭州的此轮楼市政策调整具有示范意义，预示着5月或将迎来各地更为密集且力度空前的政策放宽潮。这些调整不仅将对杭州本地，也将对其他城市的房地产市场产生显著的提振效果，购房者应对此保持高度关注，把握市场转型带来的新机遇。
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