专家：四项楼市政策史上罕见宽松，首付最低15%，强力提振市场
5月17日，国家统计局公布了4月份70城房价及1至4月全国房地产市场概况后，下午4时，住房城乡建设部联合多部门负责人举行国务院政策例行吹风会，探讨保障交房工作的配套政策。据悉，一个由住建部、金融监管总局、国有大行等多机构房地产专业人才组成的联合工作组已成立，考虑扩大“保交楼”援助范围，并探讨收购现有住房的可能性。发布会由住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行及国家金融监督管理总局的负责人主持。
同日，多项楼市扶持政策发布，包括将首套住房商业贷款的最低首付比例降至15%，取消首套和二套房商业贷款利率下限，并将公积金贷款利率调整为最低2.775%和3.325%。
另外，上午召开的全国保交房工作会议强调，要解决房地产项目烂尾问题，确保在建已售房屋交付，支持房企融资与项目完成，维护购房者权益。会议提出，地方政府可根据实际情况回购或收购闲置土地，库存多的城市可适度购买商品房作为保障性住房，同时加强房企债务风险管理，推进保障房建设和基础设施改造。
当天早些时候，中国人民银行宣布三项促进住房贷款的措施，包括将首套房首付比例降至最低15%，二套房降至25%，并下调公积金贷款利率，同时取消全国首套和二套房商业贷款利率下限，允许地方根据实际情况调整。
尽管多地已推出刺激楼市政策，如杭州、西安取消限购，但从1至4月的数据来看，全国商品住宅销售额同比下滑超过30%，新建住宅销售面积下降23.8%，70城房价指数连续11个月下跌，4月份新房下跌城市数创新高。一线城市新房也开始出现领跌现象，反映出市场回暖未达预期。
专家分析指出，中央稳定房地产市场的决心坚定，新出台的政策组合拳力度空前，旨在通过降低首付比例、房贷利率及推出库存收购等措施，显著提振市场信心，加速房地产行业及经济的整体复苏。
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