两城取消限购 北上广深会跟进吗？多地松绑潮起
杭州宣布全面取消住房限购政策，这一消息于5月9日正式发布在《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》中，标志着杭州长期执行的限购措施彻底解除。购房者在杭州购房不再受户籍、社保或纳税证明的限制。
此前，尽管杭州对部分区域如郊区的限购有所放宽，但主城四区依然保持限购政策，规定本地户籍限购两套，非本地户籍需有社保或个税记录才能限购一套。而就在政策变动前一天，相关部门还回应未收到全面取消限购的通知，但随后的官宣迅速改变了这一局面。
易居研究院研究总监严跃进指出，杭州此举是在中央政治局4月底会议后，全国首个全面取消限购的城市，对其他仍有限购政策的城市具有重要启示作用。紧随其后，西安也在同日宣布全面取消住房限购，加入“不限购”城市行列。
杭州的限购历史可追溯到2010年，期间经历了多次政策调整，从最初的限购实施到2014年的全面取消，再到2016年因应市场情况重启限购并逐步收紧，直至近年来逐步放宽，最终于2023年实现全面取消。这一过程反映了杭州乃至全国楼市政策随市场波动的适应性调整。
多个城市跟进取消限购，如苏州、东莞、佛山等地，其中长沙、成都也于近期加入，全面取消限购成为多地促进房地产市场平稳健康发展的共同举措。北京、上海、深圳等一线城市虽仍维持相对严格的限购政策，但也出现了局部松动迹象，如北京五环外限购放宽、上海非户籍居民在外环外限购条件调整等。
严跃进认为，杭州的全面取消限购预示着房地产政策的全面放松，将促进市场循环和健康发展。而对于一线城市是否全面取消限购的疑问，他分析认为，考虑到防止房价炒作等因素，这些城市完全放开的可能性较低，但适度调整社保等限制条件以适应市场变化是可预期的趋势。
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