住房限购政策正在多个城市逐渐解除,成都市于4月28日宣布了最新的优化措施,这些措施自4月29日起生效。成都市民购房不再受户籍、社保限制,也不再有套数购买限制,同时,新房销售取消了公证摇号制度,转由房企自主销售。成都跟随武汉、合肥、南京、长沙等城市步伐,全面解除了住房限购。
成都的住房限购政策自2016年10月起实施,至今约7年半。期间经历了多次调整,包括2017年将二手房纳入限购,同年还引入了限售政策和新房摇号制度。2018年,面对市场过热,调控进一步收紧,限购对象调整为家庭单位,并增加了社保缴纳要求。然而,自2021年下半年起,随着房地产市场降温,各地开始放宽限制,成都亦逐步调整限购政策,直至本次全面取消。
据统计,自去年至今年4月28日,全国约有35个城市放松了限购政策,其中22城已全面放开。目前,除海南省外,仅剩少数几个城市维持限购,包括北上广深四大一线城市及杭州、天津、西安的部分区域。
市场分析显示,尽管3月份成都房产成交量相比前月有所回升,但仍低于去年同期水平,市场情绪指数处于观望低位。今年房地产政策持续释放宽松信号,二线城市在限购松绑上动作明显。专家预测,未来或有更多城市效仿成都,实施全域限购退出。同时,一线城市限购政策也出现松动迹象,如广州、上海、北京、深圳均有所调整,以适应市场变化,促进房地产市场稳定发展。针对近期关于深圳可能进一步放宽限购的传闻,相关部门表示政策信息以官方公告为准,强调将根据市场实际灵活调整政策,支持合理住房需求。
住房限购政策正在多个城市逐步撤销,其中成都市于4月28日宣布了最新的优化措施,定于4月29日起实施
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