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广州楼市新政解读 限购松绑与信贷放宽亮点

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2024-05-29 06:10:46  金融界

5月28日,广州市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对相关房产政策进行了解读。政策要点包括:

限购措施有所调整,明确越秀、海珠、荔湾、天河、白云部分区域以及南沙等继续作为限购区域。在此类区域中,购买超过120平方米的住宅不再受限购约束。非本地户籍居民满足一定条件后,可享受与本地居民相似的购房限制,即在限购区内可购买不超过两套或一套住房(依据家庭情况而定)。

信贷政策方面,根据市场变化及政府调控指示进行了优化:首套商品房的商业贷款首付比例降至至少15%,取消利率下限;第二套的首付比例调整为不低于25%,同样取消利率下限。针对不同情况的多套房家庭,在非限购区的贷款条件依据借款人偿还能力和信用状况灵活决定,而在限购区内,拥有两套及以上住房的家庭将无法获得新的商业房贷。

住房套数的认定标准也做了调整,银行将依据购房者名下的房产信息来决定是否按首套房发放贷款。此外,公积金政策亦有所调整,包括缩短缴存时间要求至6个月以上以申请公积金贷款,并支持使用公积金支付首套新房首付,但这一规定不适用于灵活就业人员。

以上政策调整自2024年5月29日起生效,与之前政策不符之处,以最新通知为准。

(责任编辑:张蕾)
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