40年老小区自主更新：原拆原回！政府不会征用一寸土地(5)

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-04-17 11:24:11 上观

“风能进，雨能进，虫蛇也能进。”居民频频吐槽，甚至编出了顺口溜，因为裂缝太多，各家时刻备着用来塞住缝隙的破布条、旧报纸。许多楼栋的单元门，与路面的落差有5厘米以上，一到下雨天，外面雨水不断往楼里漫灌，台阶下几乎可以养鱼。

1994年，朝晖六区进行房改，除少量公房仍属原高校外，住户都各自领了产权证。发现安全隐患后，浙江工业大学作为原产权单位，曾于1998年对67幢进行压桩加固，2000年对74幢进行全面加固，但效果并不明显。

后续20年间，浙工新村房屋前后进行了5次鉴定。2014年，杭州启动对全市老旧小区的摸底排查，鉴定结论是，包含67幢，66、64和74幢同样被列为C级（分ABCD四级，D级的危险程度最重）危房。

按照政策，最大可能排除安全威胁的办法是维修加固，居民们无法接受：“房子是加固过的，不论是整体还是局部，结果呢？越加固沉降越厉害，这样的方案根本行不通，到后来一定就是‘把钱丢进了烂泥巴’。”

浙江工业大学曾提出换房，大家也不同意。“学校说别处有一些房子，可以换给我们住，但那里太远，大部分老师都要在本部上课，根本不现实。”

单幢重建的方案同样被讨论过。但考虑到地块上建筑已形成相对平衡的局面，单幢拆除后可能会对周边房屋构成威胁，因此作罢。

2015年，区里将4幢危房列入“2015—2017三年行动计划”解危名单，提出成片改造的新模式，并向杭州市房管局汇报作为全市首个成片改造试点项目，获得认可。不过摸底调查的结果却让人失望——因为没达到全小区90%同意成片改造的最低启动比例，事情熄火了。

究其原因，若按照成片改造的方案执行，可能无法将所有住户都安置在原址，部分居民需要外迁。“老旧小区比较密集，楼间距小，对容积率没有要求，但新建住房限制比较多。”贾磊说。浙工新村距离武林门2公里，步行5分钟便能到浙江省人民医院，地铁站、购物商场、公园绿地都在附近，地块发展相当成熟，居民对搬离原址比较抵触。

首页上一页...2 3 456 7 8 全文共 8 页下一页

关闭

40年老小区自主更新：原拆原回！政府不会征用一寸土地(5)

相关新闻

今日热点

频道热点