40年老小区自主更新：原拆原回！政府不会征用一寸土地(2)
浙工新村施工现场。周驰昱 摄
争议焦点在资金自筹
开工前7个月，关于浙工新村推倒重建，工作组开始入户征求意见，若要项目最终成形，签约率要达到100%。
参考旧房征迁的价格体系，业主承担的改造费用为1350元/平方米，并且保证重建后原地置换的房屋套内面积与原房屋基本相等。若选择不扩大原本房屋面积，75平方米左右的旧房，改造费用大约为10万元。
扩面价格为34520元/平方米，最多能扩大20平方米，再加一个22万元左右的车位，一套原来75平方米左右的旧房，最终可改建成105平方米左右的新房，花费约100万元。
10万到100万元，是浙工新村居民出资的价格区间，500多户居民加起来，共同凑起80%的建设资金。
争议的焦点在资金自筹。“以前认为，住房条件改善应该由政府兜底，不管是征迁、旧改还是加固，资金都由财政负担，什么时候需要居民自己出钱了？”浙工新村所在的杭州市拱墅区朝晖街道党工委委员贾磊说。
也有观点质疑，政府在和居民争利，老旧小区摇身一变，成为新建小区，除去安置原有居民，多出来的房源还能再放到市场上销售。
有人认为新建房扩面部分价格太高。一户人家2009年通过二手房交易住进小区，购入价约为每平方米1.7万元，房子推倒重建后，扩建部分每平方米价格约为3.4万元，价格几乎翻了一倍，他不满意。
扩面价格由第三方机构根据周边市场房价评估后决定，和周边二手房差不多，有人认为合理，毕竟新房开盘价一般超过5万元。不过现在房市正处下行，过两年再看，说不定会亏。
还有一部分投反对票的居民，“年纪大的不愿意折腾，再建好搬回来起码要两三年时间”。老人们有自己的朋友圈，早起买菜，坐在公园里一起聊天晒太阳，中午睡好午觉又出去聊天，人际关系都在小区里。
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