热点城市“地王”频出，土地市场回暖了吗？ 冷热交织，分化显著
热点城市“地王”频出，土地市场回暖了吗？ 冷热交织，分化显著
3月，全国重点65城土地市场活跃度显著提升。共成交各类土地508宗，总规划建筑面积4203.6万平方米，较上月增长48%。其中，涉宅用地交易尤为突出，成交108宗，规划建面831.5万平方米，环比涨幅高达72%，尽管如此，与去年同期相比仍有30%的差距。
成交楼面价方面，3月平均楼面价为2681元/平方米，环比下滑9%，但同比增长18%。涉宅用地楼面价降至10955元/平方米，环比下降22%，同比则上涨32%。同时，涉宅用地溢价率微升至6.97%。一线城市涉宅用地楼面价持续走高，3月达到33725元/平方米，平均溢价率跃升至8.95%，主要归因于核心区域地块的推出，推高了整体成交价格及溢价率。二线城市楼面价降至10399元/平方米，溢价率略降至7.07%；三四线城市楼面价稳定在2522元/平方米，溢价率微升至2.92%。
本月，土地市场呈现出明显的两极分化态势。厦门、苏州、宁波等地相继诞生新“地王”，而多数城市地块则以底价成交或遭遇流拍。高价地块主要集中在如上海、杭州、厦门、北京、苏州等地。上海以13宗土地出让金138.77亿元的成绩位居榜首，其中宅地出让金达134.11亿元。值得一提的是，苏州在3月两度刷新“地王”纪录，绿城地产分别以8.28亿元和30.8亿元竞得两宗地块，楼面价分别高达45454元/平方米（溢价率42.05%）和65022元/平方米（溢价率18.22%）。宁波也在当月诞生新的市区涉宅地块楼面价纪录，为32613元/平方米（溢价率7.3%）。
流拍方面，3月全国重点65城涉宅用地流拍31宗，流拍率为22.3%，较上月略有上升。威海流拍情况最为严重，流拍率高达96%；杭州在经历2月土拍热潮后，本月也有2宗地块流拍，流拍率40%。此外，南昌、洛阳、烟台、石家庄、秦皇岛等城市各有1宗地未能成交。
日媒热议东京都知事选举乱象
湖南平江34万人受灾 新城区一半被淹 紧急救援进行时
江淮气旋外围云系给北京“洒水”，今日小雨持续至傍晚
连续40年算准美国大选结果的历史学家发声：不要换下拜登
成龙说把张艺兴变成了打星 《传说》预告片引热议
日媒热议东京都知事选举乱象
湖南平江34万人受灾 新城区一半被淹 紧急救援进行时
LOL升舱事件矛盾升级！星际选手公开嘲讽LPL：铜牌赛区为国争光了
“宁愿死也不参军！”以色列极端正统派上街抗议征兵
中国，出生人口要反弹了？
国会请愿网站一度瘫痪！80万韩国网民要求“弹劾尹锡悦”
乌方称不排除通过中间方谈判 克宫表态 俄保持开放态度
中使馆回应一中国公民在菲遭绑架遇害 强烈谴责凶手
美国究竟有多少核弹头？最新数据
白宫欲对中国起重机加税遭反对 美港口集体呼吁取消
匈牙利接任欧盟轮值主席国前夕，欧尔班发文：欧盟领导层想与俄开战
30秒发射40枚火箭弹太顶了
法国“屏住呼吸”举行议会选举！美媒：此次选举可能“撼动欧盟与北约”
泽连斯基称不排除与俄“迂回”谈判，乌媒：谈判态度发生“180度大转弯”！
限制北约收集情报，威胁击落美无人机！俄军考虑在黑海设立禁飞区
炒作所谓“间谍”风险，白宫欲对中国起重机加税，美港口群起反对！
德国男子放弃高薪随妻子定居宁波小村 古朴民居变身咖啡香溢毛竹馆
党内盟友涌向媒体，千方百计转移话题，拜登开展危机公关救选情！
以色列在加沙试点逐渐取代哈马斯，被哈马斯武力挫败
关于黄金四分钟你知道多少
张颂文工作室 提名即肯定 演技获赞实力见证
中国一个“管理条例”，又让西方破了大防
美媒炒作：盟友不是信不过拜登，质疑声太多恐“便宜”了中俄
队友们给张志杰留了加油的位置 场上缺位，情谊永存
17岁含冤入狱，却依然碾压科比成为状元，艾弗森的篮球生涯有多励志？
大选辩论后，拜登陷入“劝退”漩涡！美媒刊文：“他已不是4年前的他了”
菲律宾，又传来一个坏消息
江淮气旋外围云系给北京“洒水”，今日小雨持续至傍晚
“买家秀”！塞尔维亚首次公开展示红旗-17AE防空系统
卫星影像显示山东舰抵菲附近海域，外媒猜测有“威慑”之意？军事专家解读
相关新闻
一线城市楼市怎么样了 政策频出下市场现"化学反应
随着“金三银四”过去，五月份成为了政策调整频繁的月份，多个强二线城市放宽了购房限制，而深圳和北京也在其特定区域调整了限购政策。
2024-06-04 17:46:18一线城市楼市怎么样了十大重点城市今年已松绑或取消限购 楼市调控频出新招
2024-05-09 16:12:53十大重点城市今年已松绑或取消限购楼市“松绑”进行时 热点城市接连优化购房政策
2024-05-08 10:57:57楼市“松绑”进行时存量房贷利率还会降吗？专家预测热点城市将率先调整
2024-06-04 14:27:14存量房贷利率还会降吗楼市政策松绑节奏加快 热点二线城市全面取消限购
5月9日，杭州宣布全面解除住房限购，成为继4月30日中央政治局会议后首个实施该政策的热点二线城市，西安紧随其后也取消了限购。目前，仅剩北京、上海、广州、深圳等少数城市尚未全面解除限购
2024-05-10 08:42:53楼市政策松绑节奏加快5月热点二线城市新房成交量大增 政策效应显现市场回暖初现
5月最后一周，某上海链家门店几乎全员出动带看房屋，反映新政实施后访客量显著增长。
2024-06-03 16:34:575月热点二线城市新房成交量大增
