十大重点城市今年已松绑或取消限购 楼市调控频出新招
十大重点城市今年已松绑或取消限购
中共中央政治局于4月30日的会议确定了房地产政策方向，强调要根据房地产市场供需新状况和民众对高质量住房的新需求，综合研究如何处理现有房产库存与优化新增住房供应的政策措施。此后，多个城市如北京、天津、深圳等响应号召，调整了限购政策。
自2024年初以来，已有至少十座主要城市放松或彻底取消了限购措施。北京、上海、广州、深圳、天津、海口采取了逐步放松限购的策略；杭州、成都、长沙、苏州则全面取消了限购政策。
北京作为房地产调控的典范，自2017年以来通过一系列严格政策稳定了市场，有效遏制了非理性涨价，贯彻了“房住不炒”的原则。随着市场环境变化，政策逐步向支持刚性和改善性住房需求倾斜。自2023年第三季度起，北京分步骤推出多项楼市宽松政策，例如：9月1日开始实行“认房不认贷”；12月14日下调首付比例、利率，优化普通住宅标准，延长贷款年限；2月6日，通州地区限购条件放宽；3月27日，取消离婚三年内购房限制；4月22日，放松离婚人群的信贷政策；4月30日，五环外限购政策放松。
上海同样采取了系列措施刺激市场，包括实行“认房不认贷”、调整首付比例、优化公积金政策、降低房贷成本以及针对不同区域实行差异化信贷政策等，以满足多样化的住房需求。
广州作为首个解除大户型限购的一线城市，采取了包括“认房不认贷”、局部限购优化、公积金首付比例调整以及开放大户型限购等措施。
深圳通过创新限购政策，如分区限购优化、调整普通住宅标准、缩短非本地户籍居民社保缴纳年限，支持刚需和改善性购房需求。
杭州经历了从外围区域到市中心、从二手房到新房的限购逐步放宽过程，最终全面取消了限购政策。
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