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房地产还有救吗?被高房价给折腾惨了(3)

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2024-04-03 09:45:28  ZAKER

有两个铁一样的事实:

没有任何一个国家,经济一片大好的时候,核心城市房价还在下跌。所以只要中国不陷入日本那种长期的停滞,核心大城市就没啥事。

正儿八经的国家,只要持续发展,主力城市的房价长期就是上升态势。

所以问题就变成了:中国未来经济是和日本过去三十年一样一潭死水,还是修整之后继续向上。

我是觉得还会继续向上。只要经济向前发展,那房地产长期来看就差不到哪。

未来的中国,房价版图应该是一个个的同心圆,或者跟上海那边似的,几个同心圆组成一大片,同心圆的中心房价最高,然后一层层往外扩散。

那问题来了,今后人们还会继续买房吗?

这一点其实没啥选择。

大家知道吧,你现在的500万,谁都知道十年后可能不值500万了。那为啥不值呢?

因为有通胀。

再深层次地想想,就会发现:如果一个东西被社会当成了财富,那就有一群人千方百计想扩大供应。

比如古代银子比较值钱,沿海地区的人去日本买银矿,通过海上贸易赚西班牙人的银子;古董比较值钱,就有无数人去盗墓;钻石比较值钱,英国倾全国之力去南非打了一场仗抢钻石矿;比特币比较值钱,现在连北极圈都在挖矿。

最后的结果是,如果这个东西如果产量变化不大,那就能维持住价值。比如黄金产量几乎都是每年2%,古董产量就更不行了,所以价值一直很高。比特币也是这个逻辑。

但是白银和钻石的增量太大,很快就贬值的不成样了。

货币也是这个道理,各国官方总是管不住自己的小手。

事实上最近100年里,90%的货币因为官方自己忍不住提高供应量,最后变成了废纸,只好重新发行新货币。发行新货币之后继续管不住自己的手滥发。

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