中国投资客涌入日本东京买房 便宜每平米5000元左右(4)
经济泡沫破裂首先表现为资产价格迅速下跌，上海金融与发展实验室理事邵宇对36氪分析，债务总量固定，一旦资产缩水，必然导致居民争先恐后先去还债。
“大家集中还债，就形成了负循环，资产价格下降得更快，这时其实就资不抵债了。”因此只能等原有债务慢慢偿还完毕后，居民才有动力进行新的投资，届时股票、房地产才能回归正循环。
谈及日本过去一年的复苏表现，邵宇认为这意味着日本先前债务已逐渐清仓，同时持续的量化宽松在一定程度上推动资产价格稳定上涨。除此之外，以巴菲特为代表的外来资金以及世界多国游客纷纷涌向日本，在邵宇看来应属拉动日本资产价格修复的重要因素。
在2月24日巴菲特最新一封致股东信中，伯克希尔对于日本股市的投资再一次占据了大量篇幅。
“我们在去年增加了对所有五家公司的持股。伯克希尔现在对这五家公司的每一家都拥有约9%的持股。伯克希尔还向他们承诺，持股比例未来不会超过9.9%。”
伯克希尔这一轮对日本股市的投资始于2019年7月4日，目前继续持有伊藤忠、丸红、三菱、三井和住友五家大型日本商社的头寸。
去年4月，巴菲特以92岁高龄造访日本，并表示将继续增加对日本股票的投资，后续多位华尔街大鳄及资管巨头纷纷表示看涨日本股市。
反映到股市表现，整个2023年日经225指数累计上涨28.24%，创下1989年以来最大涨幅。今年2月22日，日经225指数正式突破39000点，超过1989年“经济泡沫”巅峰时期的38915.87点。
日经225指数突破“泡沫巅峰”，图源：Wind
在相当程度上，日本股市重返巅峰是来自与外国资本的推动。
这也是近一年来日本房产、股票投资热情回归中不可忽视的一个因素：外币购买力增强。全球投资客纷纷前往日本置业，一定程度推高房价；日本居民手中货币贬值，面对上涨的房价，选择购买房产保值，进而托住房价。
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