中国投资客涌入日本东京买房 便宜每平米5000元左右(7)
1991年，日本7-11代理商伊藤洋华堂反向收购美国老东家7-11总部73%的股份，成为“平成一代”单身社会的最佳注脚。
在消费领域深耕多年的投资人黄海分析，7-11的发展趋势与一个社会的单身化程度紧密相关，因为便利店内售卖的盒饭、果切等商品本质上适配的就是单身人群。
而这类企业的逆势扩张也生动体现了日本平成时代的社会氛围：更多年轻人纷纷选择单身甚至啃老，消费理念崇尚节俭，甚至可以舍弃基本生存以外的物质需求。
日本年轻人“不恋、不婚、不生”，每天走进便利店享受一份“一人食”套餐，直接促成了日本便利店业态的繁盛。
“日本经济泡沫破裂导致房地产价格一落千丈，很多日本消费者会突然发现，他们的职业发展和未来薪资的涨幅并不像他们此前预计的那么乐观。从1990年开始，日本的经济增速几乎进入停滞，整个消费往低客单价的便宜商品去发展，是顺理成章的。”黄海说。
这与上世纪50、60年代出生，从泡沫巅峰时期一路走来的上一代相比，对比鲜明。如今站在日本商场或街头，60、70岁的老年人明显更舍得在衣着配饰上花钱。
上世纪60年代开始，国际大品牌一齐进入日本，到80年代初，日本已成欧美奢侈品品牌最重要的国际市场之一。
黄海回忆到，几年前他去日本考察时就曾注意到在日本游戏厅内打游戏的很多都是老年人。
“经历了日本经济高速增长的年轻人变老了，但年轻时养成的兴趣和消费习惯一直陪伴他们到了老年。”
从泡沫时期一路走来，见识过全世界好产品的日本老人，消费起来“由富入俭难”，眼界和要求仍停留在泡沫经济的遗梦里。
有钱的老年人不再把财富向房地产倾斜，年轻人不再执着于奋斗半生势必要拿下一套自己的居所，外国投资客乐于“吸低”，这大概就是日本房地产市场的现状了。
（应受访者要求，文中周岩、陆维均为化名）
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