孟晓苏：房地产央企国企应回归本源完善住房双轨制

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-03-04 11:29:51 每日经济新闻

原标题：利好政策不断出台楼市为何仍未见底？每经专访原国家房改课题组组长孟晓苏：加快完善“住房双轨制”，实现“市场归市场、保障归保障”

孟晓苏：房地产央企国企应回归本源完善住房双轨制

近两年，房地产市场销售出现降温，购房者也越发关注房地产行业宏观政策的导向。

2023年年底召开的中央经济工作会议提出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

当前，不少城市的新市民对于通过保障房解决居住问题的期待越来越强，尤其是房价偏高的一线和新一线城市，能不能通过保障房长期解决安心租赁的问题，受到更多关注。

随着房地产利好政策的密集推出以及房地产市场形势的变化，如何看待未来的保障房规划建设？如何判断当前的房地产市场形势？对于当下楼市行情，哪些群体适合买房？

围绕这一系列话题，在2024年全国两会召开前夕，原国家房改课题组组长、中房集团原董事长孟晓苏接受了《每日经济新闻》（以下简称NBD）记者的专访。

目前我国房地产市场还未触底

NBD：我们注意到，今年新春多个省份在召开会议时都提出要“解放思想”。近期国务院第三次全体会议强调，坚持用改革的办法解决前进中的问题，勇于打破思维定式和路径依赖。您认为这些关键词能否反应在房地产领域？

孟晓苏：

2024年是“十四五”规划的关键一年，也是中华人民共和国成立75周年。而开年之际国务院第三次全体会议提出“勇于打破思维定式和路径依赖”，以及地方的一些表态，我认为释放出了积极的信号，而这些关键词同样适用于房地产行业。

孟晓苏：房地产央企国企应回归本源完善住房双轨制

2023年我国商品房销售面积11.17亿平方米，比上年下降8.5%数据来源：国家统计局

去年房地产相关数据不太乐观，销售额、销售面积均进一步下降。2023年，商品房销售额从2021年的18.2万亿元进一步下降到11.7万亿元，减少了约6.5万亿元。二手房市场也真实地反映了市场信心仍在下滑，以今年1月份二手房价为例，同比、环比均出现下降。

孟晓苏：房地产央企国企应回归本源完善住房双轨制

2023年我国商品房销售额11.66万亿元，下降6.5%数据来源：国家统计局

关闭

孟晓苏：房地产央企国企应回归本源 完善住房双轨制