房地产，真的救不动了！房企淘汰潮20204依旧继续(3)
尽管环境宽松许多，但从全年结果来看，房企的资金问题依然严峻。
图片来源：克而瑞地产研究院
2021年，克而瑞统计的80家典型房企融资总量首次负增长，同比下降24%。2022年，再次下降34%。
到了2023年，融资总量再次下降28%。
尽管降幅有所缓解，但资金紧张依然伴随着每个房企。
接着，房企“白名单”的传言甚嚣尘上。
但直到2024年1月底，部分城市的白名单才终于落地。
重庆梳理房地产项目“白名单”314个，融资需求约830亿元、涉及22家融资机构；
南宁梳理房地产项目“白名单”107个；
昆明梳理房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元；
天津梳理房地产项目“白名单”22个，涉及融资需求近50亿元；
成都梳理房地产项目“白名单”227个；
青岛梳理房地产项目“白名单”84个。融资需求250.2亿元；
武汉梳理房地产项目“白名单”101个，融资需求541.73亿元；
……
据悉，这批“白名单”覆盖26个省份170个城市，涉及房地产项目3218个。
一个共通点是，白名单都变成了项目制，只管保交楼，不保房企。
压力又来到了银行。
而不在白名单之内的开发商或项目，只能在市场环境中自求多福。
1月29日，香港高等法院颁布命令，对上市公司中国恒大清盘。
曾经的房企巨无霸，也终究倒在债务的泥沼之中。
房企淘汰潮，2024年依旧会继续。
另一个被赋予拯救楼市重任的，是“三大工程”：
保障性住房建设、城中村改造工程、“平急两用”公共基础设施建设。
尤其是城中村改造，被当作“全村最后的希望”。
2023年12月，央行重启PSL，金额达到3500亿元，是这个工具创设以来的单月投放第三高。
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